大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房二套房的問題，于是小編就整理了3個相關介紹臨安二手房二套房的解答，讓我們一起看看吧。

杭州二套房認定標準是怎么樣的?杭州二套房還有什么政策？

杭城多家銀行傳來商業按揭“二套房”審核標準已經明確的消息。住建部、央行、銀監會三部委聯合發文，將商業按揭對二套房的認定標準明確為“認房又認貸”。如今，杭城多家銀行終于表態：認房又認貸，審核現有住房的范圍包括蕭山區和余杭區。另外，備受矚目的外地人購房按揭也在杭州開始“解凍”。

銀行認房范圍包括蕭山余杭

昨天中午，杭州幾家主要二手房中介公司都收到了來自郵儲銀行的“房貸實施細則”，這也是杭城銀行第一家明確的“二套房”新標準。

郵儲銀行浙江省分行分管住房按揭貸款的負責人介紹，根據三部委下發文件，郵儲銀行目前對于“二套房”實行“認房又認貸”的審核標準。銀行首先會通過央行對購房者的征信記錄進行核實；并給購房者開具一份查驗住房信息的證明，購房者持該證明前往房管局和其他房產檔案管理部門自行查驗。其中，認房的范圍除杭州五個主城區之外，還包括杭州高新技術產業開發區、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區，以及余杭區和蕭山區。

而工商銀行、招商銀行、杭州銀行、深圳發展銀行進行的二套房“認房”審核，同樣也包括蕭山、余杭。

另外，部分銀行還需要購房者填寫一份誠信聲明，保證自己名下沒有房產。“簽署聲明后，如果被查到名下有房子，銀行就有權提高首付或利率，甚至收回貸款。”深圳發展銀行個貸中心主任杜志良說，“凡是沒有聯網的地區，購房者都需要提供一份誠信保證。”

在利率方面，如果被銀行認為歸屬于“二套房”，則購房者起碼要支付五成首付，利率也要提高到基準的1.1倍。

外地人購房采用“二套標準”認定

相對不少銀行對于“外地人購房政策”的遮遮掩掩，郵儲銀行明確表示，將為外地購房者提供一條按揭的渠道。

郵儲銀行浙江省分行相關負責人說，如果外地購房者無法提供一年以上的納稅證明或社保證明，該行將按照五成首付、基準利率1.1倍的二套房標準為其提供貸款；如果該外地購房者已經在杭州有了房子，那么銀行將按照三套或三套以上的標準，大幅提高首付及利率，“具體首付和利率將按照銀行本身資金狀況和購房者實際風險決定，但肯定比二套標準要高得多。”

杭州銀行零售業務部的工作人員也透露，沒有一年以上納稅或社保證明的外地購房者在該行申請貸款，同樣也可以按照二套房標準獲得批復。

杭州賣房后多久能再買？

加強住房限售和限購

1.新的住房限購政策。根據新的規定，在杭州市限購的范圍內，在杭州市落戶不到5年的，限制只能購買1套住房，如果是打算將住房贈與他人，除了遺贈，受贈人家庭必須滿足杭州市的限購政策，而贈與人只有在3年后才能購買限購范圍的住房。

2.新的住房限售政策。如果熱點商品住房是通過優先購買方式購買的，則到達5年才能轉讓，日期是從取得不動產證的那天開始計算；在杭州市限購的范圍內，如果新建商品住房項目的公證搖號在公開銷售中簽率不大于10%的，則到達5年才能轉讓，日期也是從取得不動產證的那天開始計算。

杭州二手房購房資格雖然放開，但比新房貴多了，你會接盤嗎？

位置好的可以考慮啊，一個市中心的老破小和一個特別偏遠的新樓盤，我肯定選擇市中心的老破小。

首先是保值的問題，最近未來科技城那邊瘋狂跌價的事情大家也聽說了吧。那邊還不算偏僻的啊，因為有大廠在那邊，交通還是比較便利的，還造了火車西站，還有專門的航站樓去機場。但還是扛不住大跌，更不要說有些樓盤在什么鬼地方？湖州移動歡迎您？嘉興移動歡迎您？紹興移動歡迎您？甚至安徽移動歡迎您？？？

我認為這種地方的房價都是有危險性的，而且往后看，人口在變少，大城市的打工人也會變少啊！如果未來年輕人口銳減，誰來接盤這些偏僻的二手房？

還有就是偏僻地方，交通不便，配套設施差，通勤時間長，哪怕自己開車也是一樣。不考慮保值的問題自己住也不方便。

到此，以上就是小編對于臨安二手房二套房的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房二套房的3點解答對大家有用。