大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于杭州臨安二手房出售的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹杭州臨安二手房出售的解答，讓我們一起看看吧。

現(xiàn)階段臨安的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)大跌？為什么？

大跌的可能性幾乎不大，原因從以下幾個(gè)方面分析:

1.臨安去年撤市設(shè)區(qū)給杭州城市拓展增加了大面積可開發(fā)土地，房?jī)r(jià)和杭州主城區(qū)價(jià)格相差很大，設(shè)區(qū)后杭州市高度重視臨安區(qū)的規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施，交通的建設(shè)，目前整個(gè)臨安在建設(shè)都在如火如荼的提升中。

2.城西科創(chuàng)大走廊，串聯(lián)起來(lái)整個(gè)未來(lái)科技城，南湖新城，青山湖科技城及臨安主城區(qū)，從未來(lái)科技城到臨安房?jī)r(jià)最便宜的地方也就十幾公里，我想未來(lái)科技城大量的高新技術(shù)人才不可能不大批量的來(lái)臨安買房。

3.杭臨輕軌明年即將開通，沿途經(jīng)過(guò)老余杭，串聯(lián)杭州西站，3號(hào)線，5號(hào)線，及機(jī)場(chǎng)快線，可以說(shuō)輕軌開通后會(huì)有大量的高房?jī)r(jià)區(qū)域的人疏解到臨安買房。緩解市區(qū)擁堵壓力。

4.房?jī)r(jià)短期看政策，臨安對(duì)外地符合落戶要求的還是比較松的，會(huì)吸引一起人口落戶解決孩子教育問(wèn)題。中期看庫(kù)存，臨安去年劃區(qū)的時(shí)候購(gòu)房還可以直接落戶，所以吸引了大批購(gòu)房群體，直接導(dǎo)致臨安板塊房子一年時(shí)間全部搶空，造成一房難求的局面。后來(lái)今年1.1號(hào)開始臨安區(qū)政策才取消購(gòu)房直接落戶換成有學(xué)歷要求和積分落戶政策。但這也不影響臨安的人口吸虹效應(yīng)。目前僅僅青山湖科技城板塊就吸引了大批量的前50強(qiáng)開發(fā)企業(yè)來(lái)青山湖板塊攻城略地，如越秀，寶龍，天陽(yáng)，中糧，綠地，萬(wàn)科，綠城等等大型開發(fā)商。目前價(jià)格穩(wěn)定是因?yàn)楣?yīng)量增加的原因，后期地鐵開通后會(huì)得到去劃。長(zhǎng)期來(lái)看整個(gè)杭州由于大規(guī)劃和迎接習(xí)大大再次來(lái)杭召開2022年亞運(yùn)會(huì)，杭州同時(shí)開工建設(shè)十幾條地鐵，城市規(guī)模和建設(shè)大刀闊斧的在干，未來(lái)也會(huì)吸引大批量的人口來(lái)杭創(chuàng)業(yè)發(fā)展。到時(shí)候臨安還是杭州房?jī)r(jià)最便宜的區(qū)域，我想房?jī)r(jià)應(yīng)該也會(huì)穩(wěn)步上漲。

因此綜合上面的幾條，我想臨安的未來(lái)房子還是值得購(gòu)買和投資的。個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴。

謝謝悟空邀約。

首先要分析一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲，漲多少！首先要了解地域的房子的均價(jià)是多少，在去推斷一下這個(gè)地方未來(lái)可能的漲幅。

先來(lái)看看杭州的房?jī)r(jià)

臨安屬于杭州管轄，我們先看看杭州總體房?jī)r(jià)的走勢(shì)。從去年4月份到8月份左右，整個(gè)杭州的房?jī)r(jià)屬于一個(gè)向上的趨勢(shì)，最高漲到了2.4萬(wàn)一平米左右均價(jià)。接著由于調(diào)控縮緊，價(jià)格開始下跌最低大約1.8萬(wàn)的均價(jià)。今年三月份有所上調(diào)。(提示，單指杭州市的話，價(jià)格在3萬(wàn)往上走。這里指的杭州價(jià)格是所有區(qū)域的均價(jià)。)

再看看臨安現(xiàn)在的價(jià)格走勢(shì)

從圖中可發(fā)展，從去年三月份到現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一直在平穩(wěn)的上漲，近期有所下跌。從臨安房?jī)r(jià)分布圖懶得話，1-1.5萬(wàn)的區(qū)間房?jī)r(jià)約占比45%左右。1.5-2萬(wàn)區(qū)間房?jī)r(jià)占比45%，突破2-2.5萬(wàn)的價(jià)格區(qū)間占比約10%左右。整體看來(lái)臨安的房?jī)r(jià)約在1.6萬(wàn)每平米之間。

對(duì)比整個(gè)杭州來(lái)看，還是沒有達(dá)到均價(jià)。雖然近期有所波動(dòng)，可是未來(lái)臨安房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲的概率偏大。

臨安說(shuō)是杭州的一個(gè)區(qū)，但事實(shí)是郊區(qū)離杭州這么遠(yuǎn)開車到市中心要一小時(shí)的小山城，不是炒房人在炒臨安房?jī)r(jià)最多不上八千，大家看好炒房一倒臨安必大跌，沒什么可以讓房?jī)r(jià)上漲的，如果一萬(wàn)一平以上不如買余杭富陽(yáng)的那幾個(gè)區(qū)到杭州主城區(qū)近呀，臨安工資低杭州工資高誰(shuí)愿意留在臨安呢，所以臨安房?jī)r(jià)必跌。

1.隨著杭州到臨安地鐵項(xiàng)目落實(shí)，行政又規(guī)劃為行長(zhǎng).杭州目前暴漲后的橫盤震蕩中

2.地段不好的會(huì)小幅度跌點(diǎn)，地鐵附近的學(xué)區(qū)房不會(huì)跌

3.短期不會(huì)漲了、橫盤整理，長(zhǎng)期看漲

4.臨安自身經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá).目前到杭州市區(qū)地鐵已經(jīng)動(dòng)工.長(zhǎng)期看漲

到此，以上就是小編對(duì)于杭州臨安二手房出售的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于杭州臨安二手房出售的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。