大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于安居客二手房 臨安的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹安居客二手房 臨安的解答，讓我們一起看看吧。

杭州一些二手房降價(jià)，有人認(rèn)為樓市遇冷，新房會(huì)不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)？

杭州炒房客很多，最近二手房大量拋售，10月份二手房上市10萬(wàn)多套，接盤人很少，現(xiàn)已有房產(chǎn)中介關(guān)門，人走摟空。新房大量降價(jià)打折拋售，下房?jī)r(jià)下行剛剛開始，剛需者要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)入市噢。

新房現(xiàn)在是熱鬧，一開盤演戲的，炒房的團(tuán)隊(duì)，真正需買房的，擠在一起產(chǎn)生暴熱情景，當(dāng)然炒房團(tuán)隊(duì)購(gòu)買量是最大的事先己經(jīng)與地產(chǎn)商談好價(jià)格數(shù)量，剩下的房就不多了價(jià)格也高了讓散客或小炒房的排隊(duì)選購(gòu)，當(dāng)然不管是好賣還是不好賣的樓盤，開盤總會(huì)讓專業(yè)的房產(chǎn)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)操作一下也花不了多少錢，制造的氣氛絕對(duì)是人山人海，房子所剩無(wú)幾，甚至需要搖號(hào)，表面看來(lái)售樓處搞的是高大上，其實(shí)和以前擺地?cái)傎u狗皮膏藥的套路沒什么二樣，只是規(guī)模大小不同。

杭州作為一個(gè)省會(huì)旅游城市，房?jī)r(jià)并不便宜，以后房?jī)r(jià)如何走，

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)也表明，杭州二手房?jī)r(jià)經(jīng)歷了8月和9月的兩連跌，8月環(huán)比下跌0.1%，9月則環(huán)比下跌0.2%。可見二手房雖然下跌，但力度很小，但二手房房源十分充沛，截至10月22日，透明售房網(wǎng)上的二手房掛牌數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了97905套，逼近10萬(wàn)套大關(guān)，按照目前成交量，消化這些二手房難度很大。

截至21日，10月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房共成交3119套，這樣算下來(lái)，估計(jì)10月份成交量在5000套一下，以目前成交量計(jì)算十萬(wàn)套消化完畢，需要20個(gè)月時(shí)間。

一邊是掛牌二手房出現(xiàn)堰塞湖，另一邊是購(gòu)房者觀望情緒很濃郁，出現(xiàn)低迷成交，說(shuō)明房子買賣話語(yǔ)權(quán)已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)移，從賣房者到買房者手中，從有關(guān)媒體報(bào)道看，一套房子跌價(jià)幾十萬(wàn)很正常，有的房子急著出手，不得不多次調(diào)低掛牌價(jià)。

二手房交易出現(xiàn)擁堵。價(jià)格小幅下跌，多少會(huì)影響到一手房?jī)r(jià)格，畢竟二手房交易不通暢，投資性和投機(jī)性購(gòu)房會(huì)明顯下降，即使是剛需住房，也會(huì)進(jìn)入觀望階段，等待合適價(jià)格再行出手。

下圖是翻拍自安居客的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖。

一兩個(gè)月的房?jī)r(jià)波動(dòng)并不能說(shuō)明房?jī)r(jià)拐點(diǎn)就此形成，但是杭州的房?jī)r(jià)已經(jīng)是很高了，繼續(xù)上漲在調(diào)控沒有放松下，難度是增加了。未來(lái)杭州的房?jī)r(jià)會(huì)因?yàn)榈囟尾煌霈F(xiàn)一些分化。

為什么中國(guó)今年疫情過(guò)后，房?jī)r(jià)卻沒有想象中的下跌？

這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的很有水平！為什么疫情后房?jī)r(jià)，沒有想象中的下跌呢？

按經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)規(guī)律看，借，貸雙方都是奔投入產(chǎn)出的利益而周轉(zhuǎn)。投入產(chǎn)出是雙方的共同利益！

支撐房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的資金鏈，國(guó)家金融機(jī)構(gòu)投入占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。而利息是按房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)價(jià)值來(lái)訂的！如果房地產(chǎn)業(yè)降價(jià)，勢(shì)必造成房地產(chǎn)商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產(chǎn)做抵押。而房地產(chǎn)的市場(chǎng)運(yùn)做，銀行又無(wú)力運(yùn)作，不要說(shuō)利息，就連成本都難收回。所以房地產(chǎn)價(jià)值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐漸緩慢的軟著陸。這是市場(chǎng)全局調(diào)控，不可能由市場(chǎng)自然規(guī)律發(fā)展。

實(shí)際中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，已經(jīng)是供大與求。最多5至8年，房?jī)r(jià)一定大幅下降。

個(gè)人淺見。供參考！

我是雷傳桃，問(wèn)候大家一句“今天好，天天好”，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我的答案是，疫情如同一次社會(huì)財(cái)富的大洗牌，有的老板事業(yè)滑坡了，但別的老板事業(yè)卻做起來(lái)了；有的員工被裁員、被減薪，但別的員工又上崗、又加薪......社會(huì)財(cái)富、工作崗位的總量并沒有減少，只是重新進(jìn)行分配而已。

再看房?jī)r(jià)，依然堅(jiān)挺。深圳等熱門城市，多個(gè)小區(qū)的二手房逆勢(shì)上漲，有的漲幅驚人，每套上漲幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)、幾百萬(wàn)不等。由于這些房子漲得過(guò)于夸張，帶動(dòng)了周邊的二手房也跟著上漲。

再看上海、杭州、成都、南京等城市的新房，每個(gè)樓盤開盤之后，就會(huì)引來(lái)成千上萬(wàn)人搖號(hào)，可以說(shuō)是盛況空前。中簽率很低，無(wú)異于高考生金榜題名拿到名牌大學(xué)的錄取通知書。

為什么新房如此搶手？主要的原因是在價(jià)格上存在著倒掛的現(xiàn)象。由于開發(fā)商所推出的房子被限價(jià)了，只能以低于周邊二手房的價(jià)格來(lái)出售，每平米存在著1萬(wàn)元左右的利差，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，吸引力很大，因?yàn)橘I到一套倒掛房的話，等于躺賺了100萬(wàn)左右，這個(gè)誘惑，絕對(duì)夠大。

房?jī)r(jià)難以下跌的原因主要是民間的購(gòu)買力實(shí)在太強(qiáng)了，各行各業(yè)，平均起來(lái)，只有做到中等偏上，就能買得起房子；在任何一座三線（地級(jí)市）以上的城市，都有許多打工族、上班族沒有買房子，他們具有購(gòu)房和貸款的資格，一旦一套房子的價(jià)格下降10%以上，立即就會(huì)有許多接盤俠前來(lái)?yè)屬?gòu)，當(dāng)幾十人、幾百人爭(zhēng)搶一套房子時(shí)，供不應(yīng)求，原來(lái)較低的房?jī)r(jià)又會(huì)升上去。

綜上所述，疫情期間及過(guò)后，原本收入一般、突然發(fā)了大財(cái)?shù)娜瞬⒉辉谏贁?shù)，而好房子的數(shù)量總是稀缺的，所以房?jī)r(jià)肯定跌不下來(lái)。普通房子、比較差的房子即使價(jià)格下跌了，也影響不到樓市的全局。

疫情過(guò)后我國(guó)的房?jī)r(jià)應(yīng)該下跌，這應(yīng)該是很多人對(duì)于當(dāng)前樓市的基本判斷。只不過(guò)在疫情對(duì)我國(guó)的整體影響逐漸消散之后，人們也才發(fā)現(xiàn)他們盼著下跌的房?jī)r(jià)并沒有跌下去，反倒還迎來(lái)了一波波的樓市小陽(yáng)春。可以說(shuō)疫情過(guò)后的整體樓市沒有轉(zhuǎn)而下跌是很多人想要給樓市的一個(gè)差評(píng)。

為什么很多人覺得疫情過(guò)后房?jī)r(jià)就應(yīng)該下跌呢？其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)檫@些人覺得疫情帶給了我國(guó)眾多行業(yè)沉重的打擊，打擊過(guò)后居民手中沒有錢怎么才能實(shí)現(xiàn)消費(fèi)呢？又有誰(shuí)能夠真的買得起房呢？各家各戶縮衣節(jié)食度過(guò)難關(guān)不應(yīng)該才是應(yīng)有的現(xiàn)象嗎？由此而帶來(lái)的購(gòu)房需求下降房?jī)r(jià)下跌才應(yīng)該是目前已經(jīng)有的樓市景象。

沒錯(cuò)在疫情發(fā)生之后，給我國(guó)整體經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)確實(shí)帶來(lái)了不小的壓力。過(guò)去西方國(guó)家在遇到經(jīng)濟(jì)危機(jī)的時(shí)候會(huì)采取收緊的金融措施來(lái)確保國(guó)家渡過(guò)難關(guān)，但在實(shí)際操作中才發(fā)現(xiàn)一旦收緊金融政策所有人也都會(huì)勒緊自己褲腰帶，整體的市場(chǎng)行情會(huì)變得越來(lái)越差。沒有人愿意拿錢出來(lái)消費(fèi)。后來(lái)這些國(guó)家反其道而行。開始運(yùn)用寬松的金融政策來(lái)刺激市場(chǎng)，刺激消費(fèi)結(jié)果發(fā)現(xiàn)政策寬松之后居民愿意消費(fèi)了，企業(yè)也實(shí)現(xiàn)盈利了，經(jīng)濟(jì)也逐漸轉(zhuǎn)好了。

當(dāng)前我國(guó)對(duì)于經(jīng)濟(jì)的刺激也是寬松的政策，同時(shí)樓市也作為其中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)被寬松的政策所刺激了。所以才會(huì)有在疫情過(guò)去之后房?jī)r(jià)不下跌的情況出現(xiàn)。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱產(chǎn)業(yè)。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓力之下，也一定會(huì)被提到一定的高度來(lái)，幫助經(jīng)濟(jì)恢復(fù)增長(zhǎng)恢復(fù)信心。所以說(shuō)我國(guó)當(dāng)前的房?jī)r(jià)不會(huì)下跌，并且在未來(lái)也不會(huì)下跌。

到此，以上就是小編對(duì)于安居客二手房 臨安的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于安居客二手房 臨安的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。