大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于安居客二手房 臨安的問題，于是小編就整理了2個相關介紹安居客二手房 臨安的解答，讓我們一起看看吧。

杭州一些二手房降價，有人認為樓市遇冷，新房會不會出現轉折點？

杭州炒房客很多，最近二手房大量拋售，10月份二手房上市10萬多套，接盤人很少，現已有房產中介關門，人走摟空。新房大量降價打折拋售，下房價下行剛剛開始，剛需者要看準時機入市噢。

新房現在是熱鬧，一開盤演戲的，炒房的團隊，真正需買房的，擠在一起產生暴熱情景，當然炒房團隊購買量是最大的事先己經與地產商談好價格數量，剩下的房就不多了價格也高了讓散客或小炒房的排隊選購，當然不管是好賣還是不好賣的樓盤，開盤總會讓專業的房產營銷團隊操作一下也花不了多少錢，制造的氣氛絕對是人山人海，房子所剩無幾，甚至需要搖號，表面看來售樓處搞的是高大上，其實和以前擺地攤賣狗皮膏藥的套路沒什么二樣，只是規模大小不同。

杭州作為一個省會旅游城市，房價并不便宜，以后房價如何走，

國家統計局的數據也表明，杭州二手房價經歷了8月和9月的兩連跌，8月環比下跌0.1%，9月則環比下跌0.2%。可見二手房雖然下跌，但力度很小，但二手房房源十分充沛，截至10月22日，透明售房網上的二手房掛牌數量已經達到了97905套，逼近10萬套大關，按照目前成交量，消化這些二手房難度很大。

截至21日，10月杭州市區（不含臨安）二手房共成交3119套，這樣算下來，估計10月份成交量在5000套一下，以目前成交量計算十萬套消化完畢，需要20個月時間。

一邊是掛牌二手房出現堰塞湖，另一邊是購房者觀望情緒很濃郁，出現低迷成交，說明房子買賣話語權已經出現轉移，從賣房者到買房者手中，從有關媒體報道看，一套房子跌價幾十萬很正常，有的房子急著出手，不得不多次調低掛牌價。

二手房交易出現擁堵。價格小幅下跌，多少會影響到一手房價格，畢竟二手房交易不通暢，投資性和投機性購房會明顯下降，即使是剛需住房，也會進入觀望階段，等待合適價格再行出手。

下圖是翻拍自安居客的房價走勢圖。

一兩個月的房價波動并不能說明房價拐點就此形成，但是杭州的房價已經是很高了，繼續上漲在調控沒有放松下，難度是增加了。未來杭州的房價會因為地段不同出現一些分化。

為什么中國今年疫情過后，房價卻沒有想象中的下跌？

這個問題問的很有水平！為什么疫情后房價，沒有想象中的下跌呢？

按經濟運轉規律看，借，貸雙方都是奔投入產出的利益而周轉。投入產出是雙方的共同利益！

支撐房地產產業的資金鏈，國家金融機構投入占絕對優勢。而利息是按房地產業市場價值來訂的！如果房地產業降價，勢必造成房地產商，承受不了虧損壓力，各銀行只有以房產做抵押。而房地產的市場運做，銀行又無力運作，不要說利息，就連成本都難收回。所以房地產價值近2至3年，不可能有大的下降。只有逐漸緩慢的軟著陸。這是市場全局調控，不可能由市場自然規律發展。

實際中國房地產業發展，已經是供大與求。最多5至8年，房價一定大幅下降。

個人淺見。供參考！

我是雷傳桃，問候大家一句“今天好，天天好”，對于這個問題，我的答案是，疫情如同一次社會財富的大洗牌，有的老板事業滑坡了，但別的老板事業卻做起來了；有的員工被裁員、被減薪，但別的員工又上崗、又加薪......社會財富、工作崗位的總量并沒有減少，只是重新進行分配而已。

再看房價，依然堅挺。深圳等熱門城市，多個小區的二手房逆勢上漲，有的漲幅驚人，每套上漲幾十萬、上百萬、幾百萬不等。由于這些房子漲得過于夸張，帶動了周邊的二手房也跟著上漲。

再看上海、杭州、成都、南京等城市的新房，每個樓盤開盤之后，就會引來成千上萬人搖號，可以說是盛況空前。中簽率很低，無異于高考生金榜題名拿到名牌大學的錄取通知書。

為什么新房如此搶手？主要的原因是在價格上存在著倒掛的現象。由于開發商所推出的房子被限價了，只能以低于周邊二手房的價格來出售，每平米存在著1萬元左右的利差，這對購房者來說，吸引力很大，因為買到一套倒掛房的話，等于躺賺了100萬左右，這個誘惑，絕對夠大。

房價難以下跌的原因主要是民間的購買力實在太強了，各行各業，平均起來，只有做到中等偏上，就能買得起房子；在任何一座三線（地級市）以上的城市，都有許多打工族、上班族沒有買房子，他們具有購房和貸款的資格，一旦一套房子的價格下降10%以上，立即就會有許多接盤俠前來搶購，當幾十人、幾百人爭搶一套房子時，供不應求，原來較低的房價又會升上去。

綜上所述，疫情期間及過后，原本收入一般、突然發了大財的人并不在少數，而好房子的數量總是稀缺的，所以房價肯定跌不下來。普通房子、比較差的房子即使價格下跌了，也影響不到樓市的全局。

疫情過后我國的房價應該下跌，這應該是很多人對于當前樓市的基本判斷。只不過在疫情對我國的整體影響逐漸消散之后，人們也才發現他們盼著下跌的房價并沒有跌下去，反倒還迎來了一波波的樓市小陽春。可以說疫情過后的整體樓市沒有轉而下跌是很多人想要給樓市的一個差評。

為什么很多人覺得疫情過后房價就應該下跌呢？其實原因很簡單，因為這些人覺得疫情帶給了我國眾多行業沉重的打擊，打擊過后居民手中沒有錢怎么才能實現消費呢？又有誰能夠真的買得起房呢？各家各戶縮衣節食度過難關不應該才是應有的現象嗎？由此而帶來的購房需求下降房價下跌才應該是目前已經有的樓市景象。

沒錯在疫情發生之后，給我國整體經濟的增長確實帶來了不小的壓力。過去西方國家在遇到經濟危機的時候會采取收緊的金融措施來確保國家渡過難關，但在實際操作中才發現一旦收緊金融政策所有人也都會勒緊自己褲腰帶，整體的市場行情會變得越來越差。沒有人愿意拿錢出來消費。后來這些國家反其道而行。開始運用寬松的金融政策來刺激市場，刺激消費結果發現政策寬松之后居民愿意消費了，企業也實現盈利了，經濟也逐漸轉好了。

當前我國對于經濟的刺激也是寬松的政策，同時樓市也作為其中的一個重要環節被寬松的政策所刺激了。所以才會有在疫情過去之后房價不下跌的情況出現。同時房地產行業作為我國經濟增長的支柱產業。在當前經濟增長的壓力之下，也一定會被提到一定的高度來，幫助經濟恢復增長恢復信心。所以說我國當前的房價不會下跌，并且在未來也不會下跌。

到此，以上就是小編對于安居客二手房 臨安的問題就介紹到這了，希望介紹關于安居客二手房 臨安的2點解答對大家有用。