大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安中都二手房的問題，于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹臨安中都二手房的解答，讓我們一起看看吧。

臨安青山湖二手房為啥賣不動(dòng)？

原因其實(shí)也簡(jiǎn)單，首先地處比較偏，生活z作不太方便，所以購買者就減少了許多。

還有就現(xiàn)在新房建了較多，需要的人不多，還有想買的人也已買了，沒有能力購買的人也是不會(huì)買的。青山湖只適合休閑之用，對(duì)普通人的吸引力有l(wèi)限，這些就是主因。

杭州小伙買房3年虧了20萬！不限購的臨安，一二手房?jī)r(jià)格為何出現(xiàn)罕見“反倒掛”？

概念股太強(qiáng)，縱觀房地產(chǎn)這些年早已脫離了房子原本“居住屬性”，被賦予了太多的強(qiáng)加BUFF屬性。

學(xué)區(qū)加持、地鐵加持、商業(yè)加持、政策加持、企業(yè)加持等等。

臨安也是個(gè)典型例子，自從被化分一個(gè)區(qū)后，樓市就開始炒作，吸引關(guān)注度過去。正所謂“政策之下 樓市先行”。

杭州灣也好，臨安也罷，皆如此，招商引資企業(yè)還沒落地，房地產(chǎn)火熱朝天。

其實(shí)就是一種賭博，房企賭地，投資的賭未來發(fā)展后購買力。剩下的就交給天意了。

獲利16萬便出逃，“萬人搖”江灣城批量成交，杭州二手房還能好嗎？

杭州的樓市獨(dú)立行情已經(jīng)持續(xù)了很久，外來人口的持續(xù)倒入，在媒體的大幅炒作下，杭州樓市一片狂歡！預(yù)計(jì)杭州樓市還會(huì)持續(xù)到亞運(yùn)會(huì)結(jié)束，到時(shí)估計(jì)會(huì)有一個(gè)兩三年的長期回調(diào)過程！

新房12955套，二手房8697套4月杭州樓市成績(jī)好嗎？

就像買股票，總希望自己是那個(gè)低價(jià)買進(jìn)，高價(jià)拋掉的幸運(yùn)兒。但坦白說，投資房產(chǎn)，個(gè)人覺得可能不是很適合你的當(dāng)前情況。本來你住著自己的房子，現(xiàn)在要賣掉，然后租房，如果是為了置換，改善居住也是值得的。但你賣掉后是打算投資，等到投資的這套房子賺到了錢，再賣掉，最后考慮置換，這就值得商榷。房住不炒，買房這個(gè)事情，總歸是應(yīng)該先考慮自住，有閑錢可以考慮投資，但是為了炒房連自住的房子都沒了，而且熱盤很難搖中，容易搖中的沒有投資價(jià)值，所以很可能得不償失，不建議這么操作。

杭州樓市新政一周后，二手房市場(chǎng)終于“緩過來了”，能入手了嗎？

筆者今年以來比較關(guān)注長三角地區(qū)的上海、杭州、南京等幾個(gè)主要核心城市，并且也準(zhǔn)備在合適的時(shí)機(jī)入手購買房產(chǎn)。杭州由于個(gè)人社保接近定格，因此，還參與了三墩北和未來科技城的新房搖號(hào)，只不過只有3%不到的中簽率而無功而返，至于熱門最熱門的錢江世紀(jì)新城需要定格社保而放棄。其他的二手房和法拍房也是在關(guān)注。杭州樓市還是未到真正饑不擇食下手的時(shí)機(jī)！

杭州樓市的三座大山還沒有完全釋放能量。

一是杭州每年3000億的拍地收入，意味著杭州至少會(huì)有超過12萬套的新房供應(yīng)量。如今除了未來科技城、錢江世紀(jì)新城和零零星星的主城區(qū)樓盤還需要拼社保。其他房產(chǎn)基本上中簽率很高，而且不少還是報(bào)名人數(shù)不足；

二是二手房數(shù)量奇高，排在了全國第一。最近新政后說是銷售量每天200套，一年下來也不過才6～7萬套，沒有增量也可以賣三年。十萬套二手房已經(jīng)達(dá)到了踩踏點(diǎn)，如今的二手房還需要繼續(xù)觀望；

三又是全國第一的法拍房，據(jù)說數(shù)量超過5萬套，甚至更多會(huì)在下半年出現(xiàn)。而且，法拍房的價(jià)格是以評(píng)估價(jià)的7折進(jìn)行起拍，最近的效果也不好，有些還有流拍。

但杭州這座城市的發(fā)展?jié)撃芫薮螅谛乱痪€城市中也是佼佼者，人數(shù)引進(jìn)位居全國前三。杭州不是怕沒有人來買房，而是目前看還是價(jià)格居高不下，特別是一些二手房更是高出離譜的高價(jià)，有些往往還超出市場(chǎng)價(jià)的1/3以上。最近出售的房產(chǎn)也是賣房者自愿價(jià)格下來才成交。杭州的二手房市場(chǎng)就是已經(jīng)進(jìn)入了買房市場(chǎng)。主要是買家在不斷還價(jià)，合適才能夠成交。要是高高掛起，估計(jì)2025年也未必有機(jī)會(huì)賣出去。

由于杭州最近的幾乎零門檻的二手房政策，可還是沒有激活二手房市場(chǎng)的潛力。看來持幣者以觀望為主。雖然上一期的未來科技城3.61萬/平米新房的破定格（從194個(gè)月社保下降到了58個(gè)月），意味未來科技城的二手房?jī)?yōu)勢(shì)也在慢慢降低。接下來看下一期的錢江世紀(jì)城和未來科技城的搖號(hào)社保比拼情況來分析杭州一手摟市的變動(dòng)。

法拍房我們不需要太多關(guān)心，會(huì)買了人會(huì)買，不買的人再低也不去買；但新房搖號(hào)的熱度直接關(guān)系到二手房的熱度，每年10多萬套新房是杭州最大的市場(chǎng)投放量，必須滿足大部分可銷售才能夠獲得下一期的拍地?zé)崆椋欢路康臒岫葘?duì)二手房也是產(chǎn)生巨大影響。只有活了一手房，才會(huì)讓周邊的二手房加熱。否則等著購買低價(jià)的新房又何樂不為！手上要脫手的二手房主還真的要思量思量。筆者的思路很明確，要是二手房?jī)r(jià)格合理那就選一個(gè)相對(duì)環(huán)境好、位置佳、樓層不錯(cuò)的房子用以養(yǎng)老居住之用。要是價(jià)高那就等待時(shí)機(jī)去選一個(gè)新房也就OK。觀望還會(huì)繼續(xù)！

到此，以上就是小編對(duì)于臨安中都二手房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安中都二手房的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用。