大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房毛坯房的問題，于是小編就整理了5個相關介紹臨安二手房毛坯房的解答，讓我們一起看看吧。

臨安青山湖二手房需要社保么？

臨安區的所有房子不限購，不需要杭州社保。目前杭州市十個行政區，其他的上城區，拱墅區，濱江區，西湖區，蕭山區，余杭區，臨平區，錢塘區，富陽區九個區都需要有社保，臨安區是唯一一個不限購的，青山湖這邊房子大部分都是外地來投資的，有地鐵和快速路，吸引了大批投資人！

杭州樓市新政一周后，二手房市場終于“緩過來了”，能入手了嗎？

筆者今年以來比較關注長三角地區的上海、杭州、南京等幾個主要核心城市，并且也準備在合適的時機入手購買房產。杭州由于個人社保接近定格，因此，還參與了三墩北和未來科技城的新房搖號，只不過只有3%不到的中簽率而無功而返，至于熱門最熱門的錢江世紀新城需要定格社保而放棄。其他的二手房和法拍房也是在關注。杭州樓市還是未到真正饑不擇食下手的時機！

杭州樓市的三座大山還沒有完全釋放能量。

一是杭州每年3000億的拍地收入，意味著杭州至少會有超過12萬套的新房供應量。如今除了未來科技城、錢江世紀新城和零零星星的主城區樓盤還需要拼社保。其他房產基本上中簽率很高，而且不少還是報名人數不足；

二是二手房數量奇高，排在了全國第一。最近新政后說是銷售量每天200套，一年下來也不過才6～7萬套，沒有增量也可以賣三年。十萬套二手房已經達到了踩踏點，如今的二手房還需要繼續觀望；

三又是全國第一的法拍房，據說數量超過5萬套，甚至更多會在下半年出現。而且，法拍房的價格是以評估價的7折進行起拍，最近的效果也不好，有些還有流拍。

但杭州這座城市的發展潛能巨大，在新一線城市中也是佼佼者，人數引進位居全國前三。杭州不是怕沒有人來買房，而是目前看還是價格居高不下，特別是一些二手房更是高出離譜的高價，有些往往還超出市場價的1/3以上。最近出售的房產也是賣房者自愿價格下來才成交。杭州的二手房市場就是已經進入了買房市場。主要是買家在不斷還價，合適才能夠成交。要是高高掛起，估計2025年也未必有機會賣出去。

由于杭州最近的幾乎零門檻的二手房政策，可還是沒有激活二手房市場的潛力。看來持幣者以觀望為主。雖然上一期的未來科技城3.61萬/平米新房的破定格（從194個月社保下降到了58個月），意味未來科技城的二手房優勢也在慢慢降低。接下來看下一期的錢江世紀城和未來科技城的搖號社保比拼情況來分析杭州一手摟市的變動。

法拍房我們不需要太多關心，會買了人會買，不買的人再低也不去買；但新房搖號的熱度直接關系到二手房的熱度，每年10多萬套新房是杭州最大的市場投放量，必須滿足大部分可銷售才能夠獲得下一期的拍地熱情；而新房的熱度對二手房也是產生巨大影響。只有活了一手房，才會讓周邊的二手房加熱。否則等著購買低價的新房又何樂不為！手上要脫手的二手房主還真的要思量思量。筆者的思路很明確，要是二手房價格合理那就選一個相對環境好、位置佳、樓層不錯的房子用以養老居住之用。要是價高那就等待時機去選一個新房也就OK。觀望還會繼續！

降10%，6月杭州二手房成交下滑，有房東晚賣半年虧了36萬, 你怎么看？

首先，為什么杭州二手房降價？目前杭州多數地方新房和二手房價格出現“倒掛現象”,就是二手房房價遠遠大于新房。

1.作為剛需業主，肯定一邊不斷搖號買新房，一邊等二手房價格下降。

2.國家調控持續進行，對炒房客的打擊是致命的。

3.前段時間傳出要收房產稅，對屯房業主產生一定壓力。急需脫手。

4.杭州房價經G20峰會后，價格一路飆升，目前來看房價是震蕩向下前行，有一個調整期也是合理的。

5.對高端房產的調控一直沒停過。

以上原因導致二手房價格有所下跌也正常。以上是我個人的理解，可能有誤。謝謝

杭州二手房的成交量和價格雙雙下降是理性市場行為的反應，是二手房市場逐漸調整并走向正常的表現。之所以會形成雙雙下降，竊以為有以下幾個原因。

1、一二手市場房價倒掛現象嚴重。

由于限價，杭州目前幾大板塊，一二手房價倒掛非常普遍。一二房價差距大區域，差了上萬/平，少的也達到差四五千/平。比如未來科技城，前段時間萬人搖的梧桐郡，一手毛坯售價22600元/平，二手房掛牌基本在3.2萬/平以上；直接相差了1萬/平左右。對于普通購房者來說，如此大的差價，即使搖中概率再低，也不免都會棄二手追一手，萬一搖中了呢，剩下的是大把的金錢。

2、大量二手房賬面獲利豐厚。

經過前幾年的瘋漲，大多數二手房漲價幅度是不小的。有許多投資者或準備騰出購房名額去改善的購房者想在目前的高點獲利了結，這也使得目前二手房掛牌量激增，某些二手房價格則一降再降，但即使如此，與一手相比仍然有巨大差價。何況二手交易還將產生一筆不小的稅費。

3、土地政策發生變化，致使一手價格基本鎖定。

近期，杭州出臺了“限房價競地價”的土地政策，未來短期內一手房的價格基本明了，致使許多本來急于買房會選擇二手房的購房者也轉向了一手房。

4、市場預期發生改變。

二手房的上漲空間已被封堵，除了某些學區房。只剩下一條通道，那就是下降。既然預期如此，客戶心態就發生了較大變化，有的一邊淘二手房一邊搖號，有的則直接放棄二手房專搖一手房。下半年，預計掛牌量將會劇增，價格分化加大。

綜上所述，二手房的行情急轉直下，將呈現供大于求的局面。但并不是說二手房就沒有機會，一旦價格下調到位，二手房的優勢也將凸顯出來，學區優勢、地段優勢、無需搖號的優勢，將會使大批購房者轉戰二手房。這是個博弈的過程，也許過程很漫長。

房價下降10%這個不太準確，總的來說房地產每次快速上漲到一個頂點的時候都會下落10%左右，因為這是虛頭，長得太快，從最高處下降10%，它還是漲了，是穩定了而已，等到大家都感覺房價穩定時候，還會迎接新一輪的小波漲幅，

杭州買二手房條件？

1、杭州二手房購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。

2、杭州二手房購房申請人具有高中以上文化程度;

3、杭州二手房購房者年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

4、杭州二手房購房申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

5、杭州二手房購房者申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源;

6、購置杭州二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、杭州二手房購房者所購房產3年內不得交易。

獲利16萬便出逃，“萬人搖”江灣城批量成交，杭州二手房還能好嗎？

杭州的樓市獨立行情已經持續了很久，外來人口的持續倒入，在媒體的大幅炒作下，杭州樓市一片狂歡！預計杭州樓市還會持續到亞運會結束，到時估計會有一個兩三年的長期回調過程！

到此，以上就是小編對于臨安二手房毛坯房的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房毛坯房的5點解答對大家有用。