大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于1臨安二手房的問題，于是小編就整理了2個相關介紹1臨安二手房的解答，讓我們一起看看吧。

杭州樓市新政一周后，二手房市場終于“緩過來了”，能入手了嗎？

筆者今年以來比較關注長三角地區的上海、杭州、南京等幾個主要核心城市，并且也準備在合適的時機入手購買房產。杭州由于個人社保接近定格，因此，還參與了三墩北和未來科技城的新房搖號，只不過只有3%不到的中簽率而無功而返，至于熱門最熱門的錢江世紀新城需要定格社保而放棄。其他的二手房和法拍房也是在關注。杭州樓市還是未到真正饑不擇食下手的時機！

杭州樓市的三座大山還沒有完全釋放能量。

一是杭州每年3000億的拍地收入，意味著杭州至少會有超過12萬套的新房供應量。如今除了未來科技城、錢江世紀新城和零零星星的主城區樓盤還需要拼社保。其他房產基本上中簽率很高，而且不少還是報名人數不足；

二是二手房數量奇高，排在了全國第一。最近新政后說是銷售量每天200套，一年下來也不過才6～7萬套，沒有增量也可以賣三年。十萬套二手房已經達到了踩踏點，如今的二手房還需要繼續觀望；

三又是全國第一的法拍房，據說數量超過5萬套，甚至更多會在下半年出現。而且，法拍房的價格是以評估價的7折進行起拍，最近的效果也不好，有些還有流拍。

但杭州這座城市的發展潛能巨大，在新一線城市中也是佼佼者，人數引進位居全國前三。杭州不是怕沒有人來買房，而是目前看還是價格居高不下，特別是一些二手房更是高出離譜的高價，有些往往還超出市場價的1/3以上。最近出售的房產也是賣房者自愿價格下來才成交。杭州的二手房市場就是已經進入了買房市場。主要是買家在不斷還價，合適才能夠成交。要是高高掛起，估計2025年也未必有機會賣出去。

由于杭州最近的幾乎零門檻的二手房政策，可還是沒有激活二手房市場的潛力?？磥沓謳耪咭杂^望為主。雖然上一期的未來科技城3.61萬/平米新房的破定格（從194個月社保下降到了58個月），意味未來科技城的二手房優勢也在慢慢降低。接下來看下一期的錢江世紀城和未來科技城的搖號社保比拼情況來分析杭州一手摟市的變動。

法拍房我們不需要太多關心，會買了人會買，不買的人再低也不去買；但新房搖號的熱度直接關系到二手房的熱度，每年10多萬套新房是杭州最大的市場投放量，必須滿足大部分可銷售才能夠獲得下一期的拍地熱情；而新房的熱度對二手房也是產生巨大影響。只有活了一手房，才會讓周邊的二手房加熱。否則等著購買低價的新房又何樂不為！手上要脫手的二手房主還真的要思量思量。筆者的思路很明確，要是二手房價格合理那就選一個相對環境好、位置佳、樓層不錯的房子用以養老居住之用。要是價高那就等待時機去選一個新房也就OK。觀望還會繼續！

為什么這半個月杭州二手房房價又上漲了，這是一波新的漲幅前奏嗎？

買房趁早，現在是政策調整的窗口期，多數人都在觀望，房價相對穩定，甚至有的地方微調下降。

房價高的地區，建議等一等再看一看。房價低的地區，如果現在看準趁早趕緊出手，不然等房價再漲上去就失去了政策調整期的福利，機會失不再來，稍縱即逝。

國家房地產政策是穩房價，但是鑒于人工成本和各地方的土地出讓價格不會低于從前，即使是二手房，想要房價恢復到從前買房時的價格是不可能的，除了炒房客個人不會讓自己的資產縮水，開發商也會把房價成本對自己不利的因素分攤到購房者身上，房屋價格只能慢漲，不能大降，買漲不買跌的從眾心理，也會抬高房價，到最后剛需非買不可的時候，也得接受市場高昂的房價，誰也無法保證你能買到低于預期價格的房子，錯過時機那時所有房價將會整體都呈上行趨勢，令你悔之晚矣。

因城施策就是為了樓市穩定向上??這是國策！馬上就“小康”了，房價能便宜得像“糠”一樣嗎？得到不容易得到的東西才會有“獲得感”。地主靠賣地為生也不是長久之計，房價高了才能收到更高的房產稅。如果房價如蔥它哪好意思收稅??！地主家也沒有余糧?。?/p>

年初是去年的年終獎金發了，有了閑錢就去買房啊，而且中國人喜歡在春季，一年剛開始的三月置業，夏季太熱，7，8月份二手房價一般較低，因為看的人少，3，4，5月二手房買房看房的人很多

到此，以上就是小編對于1臨安二手房的問題就介紹到這了，希望介紹關于1臨安二手房的2點解答對大家有用。