大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房下降的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹臨安二手房下降的解答，讓我們一起看看吧。

臨安青山湖二手房為啥賣不動(dòng)？

原因其實(shí)也簡單，首先地處比較偏，生活z作不太方便，所以購買者就減少了許多。

還有就現(xiàn)在新房建了較多，需要的人不多，還有想買的人也已買了，沒有能力購買的人也是不會(huì)買的。青山湖只適合休閑之用，對普通人的吸引力有l(wèi)限，這些就是主因。

一個(gè)月前搶著要，今降價(jià)15萬無人問，杭州二手房為什么突然不好賣了？

上個(gè)月把自己位于杭州城西的房子掛出去，四室兩廳兩衛(wèi)460萬，離阿里巴巴總部兩公里，剛掛網(wǎng)四天就有三家要買的，其中一個(gè)是阿里巴巴的員工直接出全款購買，考慮到購買者多，還會(huì)漲，我選擇不賣了，現(xiàn)在一個(gè)月過去了，價(jià)格又漲了十五萬左右。可能確實(shí)有少數(shù)樓盤是降了的，但總體還是漲的，尤其是在亞運(yùn)會(huì)來之前所有配套工程都在有條不紊的進(jìn)行著，已到2022年了，價(jià)格沒有想象中的高，疫情之下，世人皆苦啊！下圖是老家房子，五十萬也不會(huì)有人買，五百萬我也不會(huì)賣，是辛苦了一輩子父母的養(yǎng)老之所！

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房子的掛牌上市量太大了，供大于求，房子難賣呀！剛需又有多少？炒房的是不敢炒房了，他們只是賣賣賣！現(xiàn)杭州只有地鐵口和學(xué)區(qū)房好賣，其他位置的房有接盤的只有在附近上班的剛需了。接盤量很少。那些貸款炒房的人只有倆個(gè)出路，一個(gè)是降價(jià)賣房，另一個(gè)是在外打一份另工賺點(diǎn)錢還房貸。

降10%，6月杭州二手房成交下滑，有房東晚賣半年虧了36萬, 你怎么看？

首先，為什么杭州二手房降價(jià)？目前杭州多數(shù)地方新房和二手房價(jià)格出現(xiàn)“倒掛現(xiàn)象”,就是二手房房價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于新房。

1.作為剛需業(yè)主，肯定一邊不斷搖號買新房，一邊等二手房價(jià)格下降。

2.國家調(diào)控持續(xù)進(jìn)行，對炒房客的打擊是致命的。

3.前段時(shí)間傳出要收房產(chǎn)稅，對屯房業(yè)主產(chǎn)生一定壓力。急需脫手。

4.杭州房價(jià)經(jīng)G20峰會(huì)后，價(jià)格一路飆升，目前來看房價(jià)是震蕩向下前行，有一個(gè)調(diào)整期也是合理的。

5.對高端房產(chǎn)的調(diào)控一直沒停過。

以上原因?qū)е露址績r(jià)格有所下跌也正常。以上是我個(gè)人的理解，可能有誤。謝謝

杭州二手房的成交量和價(jià)格雙雙下降是理性市場行為的反應(yīng)，是二手房市場逐漸調(diào)整并走向正常的表現(xiàn)。之所以會(huì)形成雙雙下降，竊以為有以下幾個(gè)原因。

1、一二手市場房價(jià)倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重。

由于限價(jià)，杭州目前幾大板塊，一二手房價(jià)倒掛非常普遍。一二房價(jià)差距大區(qū)域，差了上萬/平，少的也達(dá)到差四五千/平。比如未來科技城，前段時(shí)間萬人搖的梧桐郡，一手毛坯售價(jià)22600元/平，二手房掛牌基本在3.2萬/平以上；直接相差了1萬/平左右。對于普通購房者來說，如此大的差價(jià)，即使搖中概率再低，也不免都會(huì)棄二手追一手，萬一搖中了呢，剩下的是大把的金錢。

2、大量二手房賬面獲利豐厚。

經(jīng)過前幾年的瘋漲，大多數(shù)二手房漲價(jià)幅度是不小的。有許多投資者或準(zhǔn)備騰出購房名額去改善的購房者想在目前的高點(diǎn)獲利了結(jié)，這也使得目前二手房掛牌量激增，某些二手房價(jià)格則一降再降，但即使如此，與一手相比仍然有巨大差價(jià)。何況二手交易還將產(chǎn)生一筆不小的稅費(fèi)。

3、土地政策發(fā)生變化，致使一手價(jià)格基本鎖定。

近期，杭州出臺了“限房價(jià)競地價(jià)”的土地政策，未來短期內(nèi)一手房的價(jià)格基本明了，致使許多本來急于買房會(huì)選擇二手房的購房者也轉(zhuǎn)向了一手房。

4、市場預(yù)期發(fā)生改變。

二手房的上漲空間已被封堵，除了某些學(xué)區(qū)房。只剩下一條通道，那就是下降。既然預(yù)期如此，客戶心態(tài)就發(fā)生了較大變化，有的一邊淘二手房一邊搖號，有的則直接放棄二手房專搖一手房。下半年，預(yù)計(jì)掛牌量將會(huì)劇增，價(jià)格分化加大。

綜上所述，二手房的行情急轉(zhuǎn)直下，將呈現(xiàn)供大于求的局面。但并不是說二手房就沒有機(jī)會(huì)，一旦價(jià)格下調(diào)到位，二手房的優(yōu)勢也將凸顯出來，學(xué)區(qū)優(yōu)勢、地段優(yōu)勢、無需搖號的優(yōu)勢，將會(huì)使大批購房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房。這是個(gè)博弈的過程，也許過程很漫長。

房價(jià)下降10%這個(gè)不太準(zhǔn)確，總的來說房地產(chǎn)每次快速上漲到一個(gè)頂點(diǎn)的時(shí)候都會(huì)下落10%左右，因?yàn)檫@是虛頭，長得太快，從最高處下降10%，它還是漲了，是穩(wěn)定了而已，等到大家都感覺房價(jià)穩(wěn)定時(shí)候，還會(huì)迎接新一輪的小波漲幅，

到此，以上就是小編對于臨安二手房下降的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安二手房下降的3點(diǎn)解答對大家有用。