大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于二手房稅費臨安的問題，于是小編就整理了2個相關介紹二手房稅費臨安的解答，讓我們一起看看吧。

杭州買二手房需要交什么稅呢？有什么合理的優惠政策嗎？

購房二手房一般情況只需要個稅和契稅，首套90方以下的個稅和契稅分別是房價的百分之一，首套面積大于90平方的話是百分之一點五，二套的面積小于90方的話也是百分之一的稅費，大于90方的話是房價的百分之二，還有一部分特殊情況房東房子買來沒滿五年出售的是有營業稅的，這部分稅費比較高是房價的百分之五點三

購房二手房一般情況只需要個稅和契稅，首套90方以下的個稅和契稅分別是房價的百分之一，首套面積大于90平方的話是百分之一點五，二套的面積小于90方的話也是百分之一的稅費，大于90方的話是房價的百分之二，還有一部分特殊情況房東房子買來沒滿五年出售的是有營業稅的，這部分稅費比較高是房價的百分之五點三

杭州二手房需要的繳納的稅費，如：契稅，個稅和營業增值稅\n契稅：首套90方以下，需要1%，90方以下，需\n要1.5%，二套90方以上2%。\n個稅：滿五部唯一住宅，需要1%，滿五唯一\n只交契稅。\n營業增值稅：不滿五年住宅，繳納5.3%

首套90方以內1個點契稅，二套90方以上2個點，首套90方以上1.5，滿五年住宅交契稅個稅，滿五唯一的只交契稅，買住宅同樣戶型有滿五唯一的價格差不多的，可以買這種！

你好！買二手住宅，房東房子滿五唯一需要繳納契稅。 房東房子滿五年不唯一需要繳納契稅和個人所得稅。房東房子未滿五年，需要繳納契稅，個人所得稅和營業稅，2021年九月份應該契稅要調整到三到五個點

我想買二手房都有啥手續費？

買二手房可能存在的費用有中介費、貸款服務費、銀行評估費、過戶稅費等。

中介費

現在大部分二手房交易都是由房產中介完成的，如果你要找中介，那肯定是有中介費的。按照現在成都的收費標準，買方的中介費為2%，如果房東不愿意給中介費，那中介有可能將賣方1%的中介費轉嫁給買方，也就是買方需要承擔3%的中介費。

貸款服務費

現在大部分人買房是需要貸款的，如果找房產中介幫忙辦理貸款，需要交貸款服務費，成都一般為2000元/單。如果自己貸款，這個費用基本上能省下。

評估費

現在一般不收評估費了，但是部分中介仍然會收這個費用，一般為房價的3‰。除了公積金要評估費，商業貸款是不需要評估費的，一定要記住了。

二手房稅費

契稅的稅率為1-3%。增值稅的稅率為5.6%，房屋滿兩年免交。個人所得稅的稅率為1%，房屋滿五年，且房屋是房東家庭的唯一住房，免個人所得稅。

二手房過戶除了稅費，還有產權登記費，住宅80元，非住宅550元。

大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~

我想買二手房都有啥手續費？

一：二手房需要繳納契稅。

契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。契稅是二手房交易必不可少的。契稅與房屋面積和總價有關。每個城市定義的面積也會各不相同。目前我所在的城市杭州是房屋面積90方以下首套和二套都是1個點。90方以上首套1.5個點，二套住宅2個點。公寓的話契稅是房屋總價的3個點。

二:二手房不滿兩年需要繳納增值稅。

住宅辦證不滿兩年出售，需要繳納一筆增值稅。稅額目前為房屋總價的5.3個點，之前是5.6個點。這個稅額是相對比較高的，不過意圖也很明顯，房子是用來住過的，剛買進就變現有點投資的味道，所以這是用來限制投資客擾亂房價的。如果住宅辦證滿兩年的話就不需要繳納增值稅了。公寓的話是叫差額稅，數額為賣出價減去買進價的5.3%。

三：二手房住宅滿五年不唯一需要繳納個稅。

二手房自辦證起到過戶之日算起，如果賣出人在當地只有一套住宅滿五年但是不唯一，還擁有其他住宅，那么還需繳納個稅。個稅為房屋總價的1個點。如果滿五年且賣方在當地只有唯一這一套房子，那么就不需要繳納個稅了。

三：通過中介服務還需繳納中介費。

中介費一般看當地中介的收費標準，杭州一般為總價的2.2個點左右。不過這個是可以談折扣的。有一定的談判技巧的話最終也不需要很多的。

上敘費用都是以杭州的標準為例，每個城市會不一樣，杭州目前是所有稅費都由買方出。

以上僅個人觀點，歡迎大家點評。

到此，以上就是小編對于二手房稅費臨安的問題就介紹到這了，希望介紹關于二手房稅費臨安的2點解答對大家有用。