大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房2020的問題，于是小編就整理了4個相關介紹臨安二手房2020的解答，讓我們一起看看吧。

2020年杭州房價走勢如何？

預測一：2022房價上漲

杭州市是浙江省的省會，既然是省會城市，也是現在新一線城市，無論是消費還是房價，無疑都要比二線三四線城市要高很多。這也從側面證明杭州城市經濟發展的好，會吸引很多的人前來杭州發展，進而購房人增多，杭州本身土地資源有限，因此房價會呈現上漲趨勢。加上2022杭州亞運會的舉辦，因此也會推動房價的上漲。

預測二：2022房價穩定

目前房價已經上漲到一定的高度，很多市民處于買不起房現狀，若是未來房價繼續上漲，將會有很多人購買不起房。因此房產市場為了穩定發展，會一直處于一個平穩的狀態。

預測三：2022房價下跌

對于杭州2022房價下跌的可能性，也是存在的，未來房產市場誰也說不準。不過就目前杭州的發展現狀，以及杭州房價市場的走勢情況，可見下跌幅度也不會很大，因此房價下跌的可能性是非常小的。

總結：2022年杭州亞運會召開后，杭州房價走勢要么繼續向上，但增幅放緩，要么就進入理性調整期。不過小編認為，房價未來漲跌幅度均不會很大，主要還是以穩定為主。因為目前政策“極力遏制房價上漲”，大部分地區的房價都在持續的穩中下降，杭州房價固然會受到亞運會的影響，但不會上漲過度，因此處于穩定狀態。

2020年的杭州房價依然是具有上漲的潛力的。

這是5月底我查詢的杭州市房價，4月同比還下降了一點。

但如果只看房價的，那你就容易吃虧了，因為這都是過去的價格，買房看的是未來。

看漲杭州的房價，主要還是從以下幾點：

一，杭州房產的真實價值同比其他大城市，性價比更高。

在以30年租金核算的房產價值上，杭州的房價與房產價值是主要城市中差距比較小的。

二，千萬級別的城市人口，支撐房地產漲價預期。

在2019年末，杭州市的常住人口總計為1036萬，同比增加55.4萬，也從此進入了人口上千萬的“特大城市”。人多，需要的房子就多，房價就必然上漲。而且現在中國的城鎮化是不可逆轉的，像杭州這樣房價還不算很高的城市，環境好，經濟好，更加吸引人來買房定居。

三，持續增長的收入。

買房就要靠錢，據以下數據顯示，2019年的杭州人均收入59261元，同比增長9%。

四，租金回報高

不看不知道，一看嚇一跳。雖然杭州房價在全國來說也不低，但是租金排名更高。經過比較4月份的城市住宅租金情況，杭州的住宅租金已經超越了廣州，以56.89元/月/㎡ 排名全國主要城市的第四名，同比其他城市較高的租售比，也讓投資客更感興趣，更有來杭州投資房地產的意愿。

所以啊，杭州市有上千萬的城市人口作為潛在消費群體，較高的收入以及同比其他城市較好的租售比，勢必讓房地產市場更受關注。雖然目前房價依然穩定在3.1萬，但未來上漲的預期，要比其他城市更大。

我對2020年杭州房價的預測是上半年微漲，下半年平穩。

我為什么這么判斷呢？

依據1 突發疫情，國際股市大跌，降息潮來臨，通脹加劇

一場突如其來的疫情，美股和歐洲股市相繼閃崩，美國股市一度從最高的29000多點跌到了最低的18000多點，10天內觸發四次熔斷，歐洲股市也是難兄難弟，情況差不多。為了挽回股市和經濟，各國都出臺了很多經濟刺激政策，包括大幅度的降息，這就導致了通脹壓力的進一步加大，雖然我國沒有采取降息政策，但是國際經濟是一體的，通脹的壓力最終會從國外傳導到國內。這也給房價上漲提供了原動力。本來持幣觀望的購房者看到明確的通脹預期，也會著急入手，會推動房價一波小漲。

依據2 杭州各個板塊限價有所提高

從3月到5月的版塊限價來看，多個版塊出現了漲價。

依據3 疫情對經濟的影響在年底將會集中體現

本來持幣觀望的購房者在上半年消耗的差不多了，下半年由于疫情的影響，很多本來有購房預期的，由于收入下降，工作不穩定，將會打消買房的打算。而大量企業主，個體工商戶，由于年底貸款需要償還，不得不出售房產，將影響二手房價格。

依據4 預測下半年大量房地產企業將出現資金鏈嚴重緊張

每到年底就是房地產公司需要償還貸款的時候了，一些資金鏈緊張的房地產公司會為了緩解資金壓力，對樓盤降價促銷。

總結：疫情對經濟的影響本來在上半年應該對房價有所體現的，但是由于通脹預期以及杭州的土地限價的上漲，房地產價格反而小漲了一波，但我判斷這個只是恐慌性的體現。到了下半年，房價會體現出來疫情的影響的！

獲利16萬便出逃，“萬人搖”江灣城批量成交，杭州二手房還能好嗎？

杭州的樓市獨立行情已經持續了很久，外來人口的持續倒入，在媒體的大幅炒作下，杭州樓市一片狂歡！預計杭州樓市還會持續到亞運會結束，到時估計會有一個兩三年的長期回調過程！

臨安房價未來會漲到三萬嗎？

臨安長期看好，杭州西邊大門戶，發展空間非常大。目前臨安不限購，是進入杭州都市圈最便捷的通道，臨安主城區房價不高，但青山湖科技城地段已經接近3萬一平，主城區到青山湖科技城開車也就20-30分鐘路程，但我覺得還是買主城區的房子好，畢竟配套設施齊全方便，加上16號線已經開通，臨安城設有多個站點非常方便，沒有必要花高價去買青山湖地段。

杭州來女士案后續:案發小區房價暴跌，你怎么看？

杭州來女士案基本算塵埃落定了，兇手許某必將受到法律的嚴懲。然而許某為了一己之私帶給其他人的傷害還在延續，其11歲的小女兒的監護人目前還沒有確定下來，而案發小區的居民也是深受其害。

許某行兇的目的很可能是為了獨吞來女士的房產，許某最終沒能得逞，但卻給案發小區的房價帶來了災難性的后果。案發之前網上信息顯示，該小區均價29293元/平米，案發之后網上信息顯示，小區房價降到了20212元/平米。兩相對比，足足降了9000多元/平米，說是暴跌一點也不為過。

來女士小區屬于回遷小區，之前的報道稱該小區不能買賣。但是，這并不妨礙很多剛需人員購買這類房產，中介也總有辦法幫你將房子賣掉。來女士案對小區的影響還體現在租房上，網上查到，2017年時，小區兩室一廳68平米租金4200元/月，8月2日信息顯示，兩室一廳僅需要2600元/月。

來女士案偵破后，來女士的鄰居在許某被抓第一份通告發布后就連夜搬家了，后續小區陸續出現搬家情況，甚至一些租戶租金未到也提前搬走了。據小區居民介紹，經常能聽到有人在家里做法事敲木魚的聲音。一些到小區去直播的網紅拍到，晚上的時候，來女士所在單元樓僅兩戶亮燈。當地有人稱，這個小區和杭州閑林公墓一樣恐怖。

這是一件很無奈的事，對于兇宅全世界的態度都幾乎一樣，何況這還是一起殘忍的分尸案。更加令人難以接受的是，許某將人體組織沖入了下水道，換做誰每天走在小區里心里也會犯嘀咕。也許只有時間能治愈這一切，但留給那個11歲小女孩的，也許是永久的傷害。

到此，以上就是小編對于臨安二手房2020的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房2020的4點解答對大家有用。