大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房降幅的問題，于是小編就整理了2個相關介紹臨安二手房降幅的解答，讓我們一起看看吧。

杭州9月初二手房掛牌房源突破9萬套，發生了什么, 你怎么看？

杭州樓市二手房掛牌量突破9萬套，對于杭州樓市，這是一個危險的信號。

從過去一年的樓市存量看：

2018年3月，歷史低點2.5萬套，

2018年8月，突破5萬套，

2019年10月，突破6萬套，

2019年3月，突破7萬套，

2019年7月，突破8萬套，

2019年9月，突破9萬套。

一年半時間，杭州樓市發生了大逆轉，二手房庫存從2.5萬套，增加到超9萬套，增加6.5萬套，增幅260%。年初火熱的金三銀四，夏季熱銷，也只是減緩了庫存增速，而并沒能降低庫存。杭州庫存的歷史高點，出現在2014年，庫存超過10萬套，目前離歷史高點，只有一步之遙。

以目前杭州單價3萬+，每套房250萬計算，使庫存回歸合理水平4-5萬套，需要近1000億的增量資金。以當前的情況，除非政策大松綁，解除限購，消化這，已經一庫存，難度很大。即使再現2016年的火爆行情，基本面、購買信心、價格已經大不相同，效果也將大打折扣。樓市短期的賺錢效應已經熄火。

當下樓市，正步入下降或者震蕩通道。另一方面，因為嚴格的限買限賣，銷量大幅下滑，價格大降，不符合多方預期，不排除政策會隨時適當松綁，刺激銷售。

對于購房者，短期看，量在價前，剛需會有更多機會。長遠看，杭州、南京、成都等新一線，有較扎實經濟、社會基礎，長期向好。

消息說珠三角地區的房價開始下降了，有的降幅達20％，可見房價下降通道開啟了，視而不見是可恥的。

杭州二手房源增多，意味著供應多了，想賣房的人多了。也可以用另一個思路來解讀，之前掛牌的房源還在，兩個月，半年甚至一年多都沒賣掉，積累起來，數量就越來越大。這也是房價要掉頭向下的信號。

具體怎么走，不會像白菜那么直接和干脆。房價有點像生病，漲的時候，病來如山倒，速度快得很。跌呢，卻是扭扭捏捏的，今天跌一點，就要到幾個月后了，中間可能還有消息鼓吹說還要漲呢。比如貨幣寬松了，限購放寬了等等，但其實它下降趨勢是明顯的，一直不肯下跌，就像病去如抽絲般，慢呀。

珠三角地區有松動了，杭州這類江浙地區開始也松動了，北京的房價也是徘徊不前的。

一場下降的風雨，一定會到來的，只可惜，即便來了，也利益不了什么人，影響還比較小，要下降到什么程度，才會有托盤資金涌入，或者說怎樣才算是平衡住，穩住呢？

沒有確定的答案，答案要從動態的發展中，在下降趨勢中去做分析，做尋出端倪。

作為常住人口1000萬的杭州市，如按每戶家庭2.5人來算，應該有住房總量是400萬套，如果以每年2%的自然更新率來講，每年更新就得8萬套，所以杭州二手房市場上有九萬套的掛牌不足為奇，倒是以前市場上曾只有不到五萬套的掛牌倒是蠻讓人吃驚的。

2019年下半年房價走勢如何？

關于房價預測，有人認為未來房價會下跌，也有人認為房價還會大幅度上漲，各種各樣的猜測，究竟誰真誰假呢？另外，最近網上還有關于馬云說2019房價的消息，馬云說今年房價會上漲還是下跌呢？接下來，下面一起來看看分析。

馬云突然表示，現在二三線城市的房價上漲迅速，十年后房價將上漲七倍。不過，世風日下，馬云此次的觀點也并不是沒有依據的。

首先，我國目前人口基數大，而在如今的政策下，未來十年內我國人口并不能得到有效控制，同時這些人需要解決住房問題，買的人多了，房價上漲也就成了必然。

其次，我國現有的貨幣發行量已突破了萬億以上，國民生活水平和消費水平也在穩步提高，而在通貨膨脹的作用下，房價物價會隨之上漲。
從馬云說2019房價可以看出，未來房價或會繼續上漲，所以個人認為2019年是一個適合購房的好時機，如果有錢的話，還是越早買房越好，大家可要想清楚了。現在人民幣貶值的快，個人建議是買房，變成不動產。

到此，以上就是小編對于臨安二手房降幅的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房降幅的2點解答對大家有用。