大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房單價走勢的問題，于是小編就整理了1個相關介紹臨安二手房單價走勢的解答，讓我們一起看看吧。

杭州房價會降嗎？前景如何？

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房地產(chǎn)領域有一個衡量房價是否上漲或者下跌的共識，那就是短期看金融，中期看土地，長期看人口。

根據(jù)杭州的實際情況來看，杭州是一個人口流入性城市，而且人口流入的數(shù)量還不少，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)來看，2018年流入人口接近30萬人，等于一個小縣城的人口數(shù)量。由此可以判定，杭州的房價沒有下降的可能，頂多就是處于橫盤狀態(tài)。

杭州是浙江省的省會城市，又是全國優(yōu)秀旅游城市，土地的出讓價格也不會太低，由此可以判定，杭州的房價不會有太大幅度的下跌，甚至有可能會有小幅上漲，至于前景如何，我想大家想想就知道了，這樣的城市如果不前途光明，其他城市的房地產(chǎn)業(yè)，恐怕會一片哀嚎。

上有天堂下有蘇杭，這是歷史名言，因為這個，杭州也會成為眾多人置業(yè)的首選之地。

董青島供稿。

配圖來自網(wǎng)絡，版權歸原創(chuàng)所有。

會降，但幅度不會太大。

杭州未來依然是下一個一線城市的有力競爭者，但杭州目前的城市定位跟一線依然有差距，所以房價也不會對標一線。

杭州在前幾年均價經(jīng)歷一波大起大落之后再次站上歷史最高點，速度和幅度都明顯過快，需要一個小周期的調(diào)整來消化市場過于激進所帶來的消極情緒。

杭州未來越是雄心勃勃，越要控制好價格，因為想要成為一線，首先要有足夠的人口。廣州深圳成為千萬人口城市的時候，房價還只有現(xiàn)在的一半都不到，所以那個階段對于外來人口的吸引力是不同的。因為彼時能夠抱有在此安家立業(yè)的心態(tài)，但杭州目前依靠存量人口直接把房價拉到這樣的高度，對于人口的吸引無疑形成了一道屏障，至少敢有心思在此安家的人只是極少數(shù)，這就多了很多不確定因素。

更多城市應該學習重慶，控制好房價和物價，以吸引更多人才和企業(yè)到來，待城區(qū)容積率趨于飽和時再由市場自己推動價格上行，這才是沒泡沫的健康市場。

前景，不是杭州所需要擔心的，因為處于長三角核心區(qū)，有著眾多明星企業(yè)，這都是杭州飛黃騰達的資本。只是目前的形勢下，各地都更需要充分的資金流來盤活實業(yè)和消費，不可能像過去那樣持續(xù)上行。相反，過去幾年，已婚未婚的剛需能買起房的都買的差不多了，至少三年之內(nèi)不會再有高換手率出現(xiàn)。所以成交量下滑總歸對房價是有影響的，只是不會跌很多罷了。

杭州房價難以下跌，但也難以上漲，杭州是浙江省會，又是一個全國知名的旅游城市，不僅旅游資源豐富，工商業(yè)也非常發(fā)達，阿里巴巴等知名企業(yè)就在杭州，

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，杭州在主要城市的房價收入比中排名第九9，是20.5，雖然明顯偏高，但與其他城市相比，也是算不得高到難以企及的高度。

2019年10月24025元/m2

2019年9月24013元/m2

2019年8月22400元/m2

2019年7月22587元/m2

2019年6月23132元/m2

2019年5月22974元/m2

2019年4月22571元/m2

2019年3月23043元/m2

2019年2月23172元/m2

2019年1月23270元/m2

全年來看，房價從年初到目前上漲755元，漲幅3.24%，但是從各個月份來看，存在漲跌互現(xiàn)，說明杭州房價已經(jīng)改變了單邊上漲的態(tài)勢，但是整體還是上漲的，只不過是上漲趨緩而已。

杭州房價有一個刺激性因素，那就是第19屆亞洲運動會，將于2022年9月10日至25日 ，在中國浙江省杭州市舉行，這會刺激部分地產(chǎn)投資性需求。

但目前杭州房價缺少動力在于杭州二手房交易出現(xiàn)擁堵，二手房掛牌已經(jīng)接近10萬套，但成交較為低迷，市場觀望情緒較為濃郁，這種博弈非常不利于賣家，賣家只能選擇降價促銷，二手房降價的消息屢屢出現(xiàn)在網(wǎng)站媒體，二手房價格低迷，也會傳導到一手房定價。

杭州房價未來主基調(diào)是穩(wěn)定，價格或許會略有上漲，投資性功能下降，剛需住房，看到合意樓盤，可以擇機買進。

到此，以上就是小編對于臨安二手房單價走勢的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房單價走勢的1點解答對大家有用。