大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房走勢的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹臨安二手房走勢的解答，讓我們一起看看吧。

被拋棄的臨安！首付2成難挽敗局，近50個盤巨量庫存去化要幾年？

也不能說臨安被拋棄，也許臨安相比較杭州市區(qū)來說經(jīng)濟(jì)是比較落后點(diǎn)，但隨著這幾年地鐵16號線的開通，將來文一跟跟科技大道的打通，臨安到杭州市區(qū)交通距離將大大的縮短。目前臨安的房價相對杭州來說還是比較低的，特別是青山湖科技城比較受剛需跟部分投資客的喜愛也說明了，臨安來是一部分人的可選 之地。

去年2600萬能成交，今年2000萬難賣！杭州南星橋普降，新政后是否會反彈？

新政只是救市去庫存，已經(jīng)開始下跌??的房價，是擠膿排毒，指望解套不太可能，我看2000萬也穩(wěn)不住。如果是投資要快刀斬亂麻趕緊拋售，如果是自己居住，漲跌就無所謂，。

不會反彈。下跌的趨勢已經(jīng)確定了，就不會回頭。人的心理就是這樣，買漲不買跌。算是房子的明斯基時刻吧，別看漲了這么多年，真要跌起來會很快，可能三到五個月，一下子就下去了，拋都來不及。

不會的，庫存量太大，購房者在“大事不妙”的情況下，只能繼續(xù)觀望，市場上總體信心不足 ，長期的價格恒定，預(yù)示著價格更傾向于下探，而不是上漲，再者商業(yè)的規(guī)律是，買張不買跌；此外，有些沒有使用或很少使用的“二手房”沒有降價的壓力，也有很多在割肉銷售，對一手房市場也會產(chǎn)生銷售的沖擊。

新政后不會馬上反彈，只不過是緩解開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)壓力和避免銀行和個人出現(xiàn)爛債（因?yàn)殂y行很多資金去了樓市）況且現(xiàn)在疫情未散去，個個都思安居危，確保飯碗，不會隨便動用資金去買樓，保證一定現(xiàn)金流，防備突發(fā)事情發(fā)生。

我不知道南星橋什么樣的房子可以賣2600萬，我認(rèn)為一個城市要讓房子成為正常的商品流通，應(yīng)該制定公平、公開、長期的規(guī)則，讓人們根據(jù)自己的條件、需求買到適合自己的房子。

2020年杭州房價走勢如何？

預(yù)測一：2022房價上漲

杭州市是浙江省的省會，既然是省會城市，也是現(xiàn)在新一線城市，無論是消費(fèi)還是房價，無疑都要比二線三四線城市要高很多。這也從側(cè)面證明杭州城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好，會吸引很多的人前來杭州發(fā)展，進(jìn)而購房人增多，杭州本身土地資源有限，因此房價會呈現(xiàn)上漲趨勢。加上2022杭州亞運(yùn)會的舉辦，因此也會推動房價的上漲。

預(yù)測二：2022房價穩(wěn)定

目前房價已經(jīng)上漲到一定的高度，很多市民處于買不起房現(xiàn)狀，若是未來房價繼續(xù)上漲，將會有很多人購買不起房。因此房產(chǎn)市場為了穩(wěn)定發(fā)展，會一直處于一個平穩(wěn)的狀態(tài)。

預(yù)測三：2022房價下跌

對于杭州2022房價下跌的可能性，也是存在的，未來房產(chǎn)市場誰也說不準(zhǔn)。不過就目前杭州的發(fā)展現(xiàn)狀，以及杭州房價市場的走勢情況，可見下跌幅度也不會很大，因此房價下跌的可能性是非常小的。

總結(jié)：2022年杭州亞運(yùn)會召開后，杭州房價走勢要么繼續(xù)向上，但增幅放緩，要么就進(jìn)入理性調(diào)整期。不過小編認(rèn)為，房價未來漲跌幅度均不會很大，主要還是以穩(wěn)定為主。因?yàn)槟壳罢摺皹O力遏制房價上漲”，大部分地區(qū)的房價都在持續(xù)的穩(wěn)中下降，杭州房價固然會受到亞運(yùn)會的影響，但不會上漲過度，因此處于穩(wěn)定狀態(tài)。

2020年的杭州房價依然是具有上漲的潛力的。

這是5月底我查詢的杭州市房價，4月同比還下降了一點(diǎn)。

但如果只看房價的，那你就容易吃虧了，因?yàn)檫@都是過去的價格，買房看的是未來。

看漲杭州的房價，主要還是從以下幾點(diǎn)：

一，杭州房產(chǎn)的真實(shí)價值同比其他大城市，性價比更高。

在以30年租金核算的房產(chǎn)價值上，杭州的房價與房產(chǎn)價值是主要城市中差距比較小的。

二，千萬級別的城市人口，支撐房地產(chǎn)漲價預(yù)期。

在2019年末，杭州市的常住人口總計為1036萬，同比增加55.4萬，也從此進(jìn)入了人口上千萬的“特大城市”。人多，需要的房子就多，房價就必然上漲。而且現(xiàn)在中國的城鎮(zhèn)化是不可逆轉(zhuǎn)的，像杭州這樣房價還不算很高的城市，環(huán)境好，經(jīng)濟(jì)好，更加吸引人來買房定居。

三，持續(xù)增長的收入。

買房就要靠錢，據(jù)以下數(shù)據(jù)顯示，2019年的杭州人均收入59261元，同比增長9%。

四，租金回報高

不看不知道，一看嚇一跳。雖然杭州房價在全國來說也不低，但是租金排名更高。經(jīng)過比較4月份的城市住宅租金情況，杭州的住宅租金已經(jīng)超越了廣州，以56.89元/月/㎡ 排名全國主要城市的第四名，同比其他城市較高的租售比，也讓投資客更感興趣，更有來杭州投資房地產(chǎn)的意愿。

所以啊，杭州市有上千萬的城市人口作為潛在消費(fèi)群體，較高的收入以及同比其他城市較好的租售比，勢必讓房地產(chǎn)市場更受關(guān)注。雖然目前房價依然穩(wěn)定在3.1萬，但未來上漲的預(yù)期，要比其他城市更大。

到此，以上就是小編對于臨安二手房走勢的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安二手房走勢的3點(diǎn)解答對大家有用。