大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安家二手房的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹臨安家二手房的解答，讓我們一起看看吧。

杭州買二手房條件？

1、杭州二手房購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬(wàn)元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。

2、杭州二手房購(gòu)房申請(qǐng)人具有高中以上文化程度;

3、杭州二手房購(gòu)房者年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策;

4、杭州二手房購(gòu)房申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

5、杭州二手房購(gòu)房者申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源;

6、購(gòu)置杭州二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、杭州二手房購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

杭州買二手房社保需要滿足條件嗎？

首先你要買社保。
1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;
4、購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;
5、購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
6、購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
7、購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

在杭州購(gòu)買二手房需要社保的是非杭州戶籍，非杭州戶籍的，需要三年內(nèi)不間斷的繳納滿兩年的社保和個(gè)稅，否則就無(wú)法在杭州市內(nèi)購(gòu)買房屋；如果是本地戶籍并不一定需要杭州社保，社保并不是必要條件，但是要求戶口名下可能超過(guò)兩套住房。

需要的。

杭州買二手房要買社保。《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房限購(gòu)措施的通知》規(guī)定無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明的非本市戶籍居民家庭（非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房）。

杭州買二手房需要交什么稅呢？有什么合理的優(yōu)惠政策嗎？

購(gòu)房二手房一般情況只需要個(gè)稅和契稅，首套90方以下的個(gè)稅和契稅分別是房?jī)r(jià)的百分之一，首套面積大于90平方的話是百分之一點(diǎn)五，二套的面積小于90方的話也是百分之一的稅費(fèi)，大于90方的話是房?jī)r(jià)的百分之二，還有一部分特殊情況房東房子買來(lái)沒(méi)滿五年出售的是有營(yíng)業(yè)稅的，這部分稅費(fèi)比較高是房?jī)r(jià)的百分之五點(diǎn)三

購(gòu)房二手房一般情況只需要個(gè)稅和契稅，首套90方以下的個(gè)稅和契稅分別是房?jī)r(jià)的百分之一，首套面積大于90平方的話是百分之一點(diǎn)五，二套的面積小于90方的話也是百分之一的稅費(fèi)，大于90方的話是房?jī)r(jià)的百分之二，還有一部分特殊情況房東房子買來(lái)沒(méi)滿五年出售的是有營(yíng)業(yè)稅的，這部分稅費(fèi)比較高是房?jī)r(jià)的百分之五點(diǎn)三

首套90方以內(nèi)1個(gè)點(diǎn)契稅，二套90方以上2個(gè)點(diǎn)，首套90方以上1.5，滿五年住宅交契稅個(gè)稅，滿五唯一的只交契稅，買住宅同樣戶型有滿五唯一的價(jià)格差不多的，可以買這種！

到此，以上就是小編對(duì)于臨安家二手房的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安家二手房的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。