大家好,今天小編關注到一個比較有意思的話題,就是關于臨安二手房4房的問題,于是小編就整理了5個相關介紹臨安二手房4房的解答,讓我們一起看看吧。
杭州買二手房條件?
1、杭州二手房購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員),在上城區、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上,或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上,或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的,經市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。
2、杭州二手房購房申請人具有高中以上文化程度;
3、杭州二手房購房者年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力,無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計劃生育政策;
4、杭州二手房購房申請人未被勞動教養或追究刑事責任;
5、杭州二手房購房者申請人在購房地實際居住且人戶一致,有穩定的生活來源;
6、購置杭州二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
7、杭州二手房購房者所購房產3年內不得交易。
臨安青山湖二手房為啥賣不動?
原因其實也簡單,首先地處比較偏,生活z作不太方便,所以購買者就減少了許多。
還有就現在新房建了較多,需要的人不多,還有想買的人也已買了,沒有能力購買的人也是不會買的。青山湖只適合休閑之用,對普通人的吸引力有l限,這些就是主因。
杭州紅五月,到底有多紅?新房二手房最新成交數據, 你怎么看?
中國最新發布的杭州市穩居一線城市,杭州市作為一線沿海城市,市場經濟動作充分,政府政策扶持,經濟發展動力強勁,杭州市作為人口凈流入城市,人口是支撐房價的重要因素,有人就會有成交,有交易流動才會促進房產升值,杭州的經濟發展水平一直處于前列,而且保持穩定增長,所以房子交易出現紅五月并不意外。
杭州作為一線沿海城市,市場經濟動作充分,而且經濟發展動力強勁,作為人口凈流入城市,人口是支撐房價的重要因素,有人就會有成交,有交易流動才會促進房產升值,杭州的經濟發展水平一直處于前列,而且保持穩定增長,所以房子交易出現紅五月并不意外
我買的三樓,如果我要買二手房的話是不是不好賣?
作為一個曾經把四樓賣出來的過來人,如果你房子本身沒太大問題的話,應該是很容易出手的。
三樓,剛好綠化樹的高度,打開陽臺的窗戶,都是鋪面而來的綠意。
尤其是這個開窗都能聞花香的季節,想想就已經很美好了。
而且現在很多年紀大的人,喜歡低樓層,因為他們坐電梯會感覺到頭暈,而三樓的高度,在他們想鍛煉身體的時候,還可以爬爬樓梯。所以,應該很受這部分群體歡迎。
但是如果前面采光很不好,被高大的樓層遮擋住了最重要的陽光,那肯定是不好賣。
影響二手房買賣的因素太多了,采光、戶型、是否臨街(噪音影響)、小區物業環境等等,當然還有價格,樓層只是一個很小的因素。所以你不用顧忌太多。
如果你賣房子時,建議你提前打掃好衛生,并且把雜物收納起來,整潔的環境,會讓看房的人心情愉悅,說不定很快就成交了。
樓主是說你是一手房東,擔心到時候賣出的時候不好賣是嗎?我認為您完全不用擔心,不信你看哪個小區的樓棟沒有三樓,能不能更快的賣出去除了看你的樓層戶型和樓房品質,其實最最重要得一點,你所在的樓盤項目的城市和所在地段,一般三四五線或者縣城的房子二手房交易市場不成熟,大部分是買來自助,多數會選擇買新盤,除非價格足夠低,性價比比新盤高。如果是強一線,例如北上廣深,這些城市主要成交得樓盤都是二手房,包括現在一些新一線城市和省會城市,二手房交易市場也逐漸成熟,不管是幾樓的,都很好出手的呢。
如果你不會判斷你所在區域屬于幾線的話,可以私信我哈
買房時,選擇樓層是很關鍵的,三樓如果是沒有電梯的普通樓層,三樓是最好的樓層,俗話說:“金三銀四”,開發商三樓四樓的價錢相對其他樓層要高點,而且三樓,剛好綠化樹的高度,打開陽臺的窗戶,都是鋪面而來的綠意。尤其是這個開窗都能聞花香的季節,想想就已經很美好了。但是如果前面采光很不好,被高大的樓層遮擋住了最重要的陽光,那就是再好的樓層肯定是不太好賣。如果是高層的話,三樓相對就比較低點,不過也不是賣不出去,因為影響二手房買賣的因素太多了,采光、戶型、是否臨街,小區物業環境等等,當然還有價格,樓層只是一個很小的因素。雖然你的房子樓層低,但是如果戶型好,小區綠化做的好,物業管理好,其實也是很容易出手的,所以不用擔心那么多。
你好,很高興回答你這個問題
從樓層的數字來看,只要不是1.4.14.18和頂樓,其他的樓層真的沒有那么明顯說特別好賣特別不好賣,二手房的買賣主要看價格,采光,戶型,裝修,這些都可以左右二手房買賣的難度。
首先說樓層,看你買的房子是高層還是多層,看你的樓與前排的樓間距有多大,這決定著你買的這個樓層采光如何,每天保證多長時間的采光,這個是比較重要的
其次是裝修,買二手房的人很大一部分都是希望直接住進去,如果裝修不好,還要扒掉重新裝修,還不如直接買清水房,因此如果裝修還不錯,可以讓看房客戶能夠喜歡這個裝修,這樣賣掉的難度更小一些。
最后是價格,同樣一棟樓里面,雖然你的樓層稍微低一些,但是只要價格吸引人,賣出去還是不困難的
總之,影響賣二手房的因素有很多,不僅以上那些,還包括區域內生活配套,商業配套,交通配套,學區配套等等很多因素,如果區域內成交火爆,二手房還是很容易出手的
希望以上回答可以幫到你
您好,正常情況,現在新建的商品房基本為高層電梯房,樓層越高視野采光越好,自然選擇的人會多一些。但是低樓層也有低樓層的優勢:比如家里有老人的,住低樓層會更便利,或者有的人因為恐高原因也會選擇低樓層,還有3樓有一個好處就是可以把整個小區的景觀盡收眼底。每個人買房都是為了解決目前所遇到的問題,可能你所擔心的就是人家想要的[笑]
杭州買套400萬的二手房大概要多少中介費?
首付你自己根據房款算根據房屋是否滿五年?是否唯一住房?是否首次購房?根據前面所問、評估價、面積等情況,繳納如下:
1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納,500000*0.03=15000;
2、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者出的;
3、交易費,4元/平方;
4、轉移登記費,80元;
5、印花稅5元;
6、營業稅滿2年,面積大于144,5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。
到此,以上就是小編對于臨安二手房4房的問題就介紹到這了,希望介紹關于臨安二手房4房的5點解答對大家有用。