大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房4房的問題，于是小編就整理了5個相關介紹臨安二手房4房的解答，讓我們一起看看吧。

杭州買二手房條件？

1、杭州二手房購房者為非杭州市區戶籍人員(不含境外人員)，在上城區、錢江新城內購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上，或在下城區、西湖區、江干區、拱墅區、杭州高新開發區(濱江)內購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上，或在杭州經濟開發區購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經市房管、公安等相關部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區戶籍。

2、杭州二手房購房申請人具有高中以上文化程度;

3、杭州二手房購房者年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

4、杭州二手房購房申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

5、杭州二手房購房者申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源;

6、購置杭州二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、杭州二手房購房者所購房產3年內不得交易。

臨安青山湖二手房為啥賣不動？

原因其實也簡單，首先地處比較偏，生活z作不太方便，所以購買者就減少了許多。

還有就現在新房建了較多，需要的人不多，還有想買的人也已買了，沒有能力購買的人也是不會買的。青山湖只適合休閑之用，對普通人的吸引力有l限，這些就是主因。

杭州紅五月，到底有多紅？新房二手房最新成交數據, 你怎么看？

中國最新發布的杭州市穩居一線城市，杭州市作為一線沿海城市，市場經濟動作充分，政府政策扶持，經濟發展動力強勁，杭州市作為人口凈流入城市，人口是支撐房價的重要因素，有人就會有成交，有交易流動才會促進房產升值，杭州的經濟發展水平一直處于前列，而且保持穩定增長，所以房子交易出現紅五月并不意外。

杭州作為一線沿海城市，市場經濟動作充分，而且經濟發展動力強勁，作為人口凈流入城市，人口是支撐房價的重要因素，有人就會有成交，有交易流動才會促進房產升值，杭州的經濟發展水平一直處于前列，而且保持穩定增長，所以房子交易出現紅五月并不意外

我買的三樓，如果我要買二手房的話是不是不好賣？

作為一個曾經把四樓賣出來的過來人，如果你房子本身沒太大問題的話，應該是很容易出手的。

三樓，剛好綠化樹的高度，打開陽臺的窗戶，都是鋪面而來的綠意。

尤其是這個開窗都能聞花香的季節，想想就已經很美好了。

而且現在很多年紀大的人，喜歡低樓層，因為他們坐電梯會感覺到頭暈，而三樓的高度，在他們想鍛煉身體的時候，還可以爬爬樓梯。所以，應該很受這部分群體歡迎。

但是如果前面采光很不好，被高大的樓層遮擋住了最重要的陽光，那肯定是不好賣。

影響二手房買賣的因素太多了，采光、戶型、是否臨街（噪音影響）、小區物業環境等等，當然還有價格，樓層只是一個很小的因素。所以你不用顧忌太多。

如果你賣房子時，建議你提前打掃好衛生，并且把雜物收納起來，整潔的環境，會讓看房的人心情愉悅，說不定很快就成交了。

樓主是說你是一手房東，擔心到時候賣出的時候不好賣是嗎？我認為您完全不用擔心，不信你看哪個小區的樓棟沒有三樓，能不能更快的賣出去除了看你的樓層戶型和樓房品質，其實最最重要得一點，你所在的樓盤項目的城市和所在地段，一般三四五線或者縣城的房子二手房交易市場不成熟，大部分是買來自助，多數會選擇買新盤，除非價格足夠低，性價比比新盤高。如果是強一線，例如北上廣深，這些城市主要成交得樓盤都是二手房，包括現在一些新一線城市和省會城市，二手房交易市場也逐漸成熟，不管是幾樓的，都很好出手的呢。

如果你不會判斷你所在區域屬于幾線的話，可以私信我哈

買房時，選擇樓層是很關鍵的，三樓如果是沒有電梯的普通樓層，三樓是最好的樓層，俗話說：“金三銀四”，開發商三樓四樓的價錢相對其他樓層要高點，而且三樓，剛好綠化樹的高度，打開陽臺的窗戶，都是鋪面而來的綠意。尤其是這個開窗都能聞花香的季節，想想就已經很美好了。但是如果前面采光很不好，被高大的樓層遮擋住了最重要的陽光，那就是再好的樓層肯定是不太好賣。如果是高層的話，三樓相對就比較低點，不過也不是賣不出去，因為影響二手房買賣的因素太多了，采光、戶型、是否臨街，小區物業環境等等，當然還有價格，樓層只是一個很小的因素。雖然你的房子樓層低，但是如果戶型好，小區綠化做的好，物業管理好，其實也是很容易出手的，所以不用擔心那么多。

你好，很高興回答你這個問題

從樓層的數字來看，只要不是1.4.14.18和頂樓，其他的樓層真的沒有那么明顯說特別好賣特別不好賣，二手房的買賣主要看價格，采光，戶型，裝修，這些都可以左右二手房買賣的難度。

首先說樓層，看你買的房子是高層還是多層，看你的樓與前排的樓間距有多大，這決定著你買的這個樓層采光如何，每天保證多長時間的采光，這個是比較重要的

其次是裝修，買二手房的人很大一部分都是希望直接住進去，如果裝修不好，還要扒掉重新裝修，還不如直接買清水房，因此如果裝修還不錯，可以讓看房客戶能夠喜歡這個裝修，這樣賣掉的難度更小一些。

最后是價格，同樣一棟樓里面，雖然你的樓層稍微低一些，但是只要價格吸引人，賣出去還是不困難的

總之，影響賣二手房的因素有很多，不僅以上那些，還包括區域內生活配套，商業配套，交通配套，學區配套等等很多因素，如果區域內成交火爆，二手房還是很容易出手的

希望以上回答可以幫到你

您好，正常情況，現在新建的商品房基本為高層電梯房，樓層越高視野采光越好，自然選擇的人會多一些。但是低樓層也有低樓層的優勢：比如家里有老人的，住低樓層會更便利，或者有的人因為恐高原因也會選擇低樓層，還有3樓有一個好處就是可以把整個小區的景觀盡收眼底。每個人買房都是為了解決目前所遇到的問題，可能你所擔心的就是人家想要的[笑]

杭州買套400萬的二手房大概要多少中介費？

首付你自己根據房款算根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納，500000*0.03=15000；

2、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；

3、交易費，4元/平方；　

4、轉移登記費，80元；

5、印花稅5元；　　

6、營業稅滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

到此，以上就是小編對于臨安二手房4房的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房4房的5點解答對大家有用。