大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安房產 二手房的問題，于是小編就整理了2個相關介紹臨安房產 二手房的解答，讓我們一起看看吧。

現階段杭州的二手房適合買嗎？

從統計局發布的最新70大中城市房價走勢看，一線城市微跌，二線城市分化，有的漲，有的跌。

杭州屬于強二線城市，努力努力，可能就躋身一線城市行列，房價的潛力自不待言。不過，杭州的房價向來不低，因為喜歡杭州的人不少。現階段，杭州二手房價格也不便宜。只是，不同地段，價格差異不小。

要買杭州二手房，首先看做什么。如果是投資，那就得仔細看城市規劃，看周邊環境和配套，看升值潛力。樓市調控下，房價大漲不易，投資需要謹慎。如果是自住，看看自己的支付能力吧，如果買得起，沒有什么可猶豫的。畢竟，等房住的日子不好過。

你是剛需還是投資需求？

剛需

買新房什么只要你喜歡買得到現在都合適，買二手房不是很著急的話建議可以等到19年中，二手房的市場反應會慢于新房，房價的漲幅有其獨特的波動周期，這和整個大的國家背景有一定關系，從17年開始調控，到19年基本在低位，而且銀行利率政策很可能會有折扣，這樣購房成本會低很多。

其實經歷上輪周期，你要問買房的最佳時機，那必然是買房和不買房的人，互稱SB的時候。所以，現在行情有變化，你可以比前2年更加從容。

但過于從容一拖再拖，對有實際需求的朋友，是否得不償失？我不建議大家觀望，越觀望越會錯過買房時機。

自住需求關注點，不應該是什么時候抄底，更多哪些房子適合你、值得你買。因為對于自住需求來說，產品比時機更重要。

在房價上行期，搶到就是賺到，于是泥沙俱下，房子再渣他都敢漲；

到了房價下行期，潮退了才知道哪些在裸泳。

這些渣房才會露出廬山真面目，這些品質差，配套差的樓盤常常就領跌，而品質好的樓盤抗跌性顯然強很多，而溢價性又比渣盤高。

多關注房子本身，不僅是你的自住需要，更是你房產保值增值的不二選擇。

投資

做好5年左右投資周期的準備。現在國家政策鼓勵大力發展實業，但是房地產在經濟中的主導地位至少在5~10年內還是比較穩固的，如果你沒好的投資渠道，找到好的優質低價的房子，那么就果斷的出手吧。

從事地產行業多年，深耕長三角區域

現階段杭州房產行情在政策的限購下，風平浪靜的，既然考慮買房，要了解清楚自己為什么買房

如果是住，剛需，那你要抓緊時間，好好看房了，不必思考房價漲跌，漲跌和你住房是沒有關系的，早買踏實

如果是投資，或者改善型用房，建議你可以關注一下杭州新房，杭州現在的新房，在政府的限制下，多數都比二手房便宜，升職空間交大，未來配套更加完善

買房對于普通百姓來說，是家里的大事，一套房，可能花了半輩子的積蓄，或兩代人的辛勤汗水！

送上近幾個月杭州房價走勢及銷量統計表，供您參考

杭州二手房掛牌量突破10萬套，紅盤進入二手市場，行情如何？

目前杭州二手市場受一手房限價政策影響，價格泡沫已經被擠掉很多，拿最近海德公園來說，當時一手在賣的時候海德公園比萬人搖還要瘋狂，因為城北萬象城首開26000精裝的價格，把海德公園價格拉低了很多，一方面是萬象城把很多二手客戶吸引過去搖號，二手客戶就少了，還有海德公園的這一批業主投資客比重太高，而且很多當時都是一次性付款買進，因為資金壓力，很多業主都急于套現，所以出現了價格踩踏現象，后期很多紅盤交房也不排除會出租類似海德公園這種情況！

到此，以上就是小編對于臨安房產 二手房的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安房產 二手房的2點解答對大家有用。