大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房13萬平方的問題，于是小編就整理了4個相關介紹臨安二手房13萬平方的解答，讓我們一起看看吧。

杭州二手房掛牌量突破10萬套，紅盤進入二手市場，行情如何？

目前杭州二手市場受一手房限價政策影響，價格泡沫已經被擠掉很多，拿最近海德公園來說，當時一手在賣的時候海德公園比萬人搖還要瘋狂，因為城北萬象城首開26000精裝的價格，把海德公園價格拉低了很多，一方面是萬象城把很多二手客戶吸引過去搖號，二手客戶就少了，還有海德公園的這一批業主投資客比重太高，而且很多當時都是一次性付款買進，因為資金壓力，很多業主都急于套現，所以出現了價格踩踏現象，后期很多紅盤交房也不排除會出租類似海德公園這種情況！

一個月前搶著要，今降價15萬無人問，杭州二手房為什么突然不好賣了？

上個月把自己位于杭州城西的房子掛出去，四室兩廳兩衛460萬，離阿里巴巴總部兩公里，剛掛網四天就有三家要買的，其中一個是阿里巴巴的員工直接出全款購買，考慮到購買者多，還會漲，我選擇不賣了，現在一個月過去了，價格又漲了十五萬左右。可能確實有少數樓盤是降了的，但總體還是漲的，尤其是在亞運會來之前所有配套工程都在有條不紊的進行著，已到2022年了，價格沒有想象中的高，疫情之下，世人皆苦啊！下圖是老家房子，五十萬也不會有人買，五百萬我也不會賣，是辛苦了一輩子父母的養老之所！

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房子的掛牌上市量太大了，供大于求，房子難賣呀！剛需又有多少？炒房的是不敢炒房了，他們只是賣賣賣！現杭州只有地鐵口和學區房好賣，其他位置的房有接盤的只有在附近上班的剛需了。接盤量很少。那些貸款炒房的人只有倆個出路，一個是降價賣房，另一個是在外打一份另工賺點錢還房貸。

杭州二手房交易流程？

1.簽訂二手房買賣協議并做基礎的購房資格，貸款等情況摸底

2.開始網簽，需要提供，身份證，戶口本，結婚證，社保清單，收入證明，銀行流水

3.去銀行簽訂貸款協議

4.等待銀行審批通過后安排過戶

5.安排過戶

6.過戶完成約1到3個工作日后產證做出，然后安排物業交割，戶口遷出等流程，然后拿到屬于你自己的房子鑰匙。

200W預算在杭州買剛需二手房，選哪個區比較好？

200W左右的三房帶地鐵，也就那么幾個區域，其實很明確。關鍵是看夫妻倆的工作方位及通勤時間與方便程度。這個就不太好建議了。如果說發展，個人認為富陽銀湖不錯，可以去看看，目前政策面利好。青山湖目前是新貴，但實在太遠了，像個假杭州。其他象余杭區的崇賢仁和，錢塘區下沙大江東蕭山南等。如果預算增加一些，可以考慮轉塘、瓶窯、下沙、聞堰等。參與新房搖號的話，那閑林目前看位置也不錯。如果考慮二手房那選擇余地就更大了。

還有一方面的考慮，就是如何利用購房資格了，畢竟首套的貸款優勢很明顯。這就要了解一下目前杭州各區的限購政策，再做出選擇。

個人認為，不管一線還是二線，一個城市各區塊的格局和功能有所不同，有很貴的地段，也有對剛需比較友好的地方。所以如果要求不那么高，有一定積蓄，家里再幫點忙，夠一夠，還是可以在杭州擁有一套自己的房子的。

首付100W，貸款100W，按三十年計，以目前的貸款利率，月供四千多，你們還年輕，對自己的未來應該有信心。

雖然我不是杭州的但是本人做地產多年買房有幾個點你要注意以下我想會對你有幫助

1能買新城區不要買老城區

2能買新房盡量不要買二手的

3能買現房盡量不要買期房

4能買好樓層盡量不要買頂層或者底層或者2樓

5買房的時候還要看物業的管理級別

6同時也要注意以下開發公司的口碑

7在就是看以下地理位置地鐵房優先考慮

8如果預算不是太多可以選擇兩室或者去中介淘二手房。

希望我的回答能對你有所幫助。

涉及到更多買房的細則

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到此，以上就是小編對于臨安二手房13萬平方的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房13萬平方的4點解答對大家有用。