大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房最新的問題，于是小編就整理了3個相關介紹臨安二手房最新的解答，讓我們一起看看吧。

杭州樓市新政一周后，二手房市場終于“緩過來了”，能入手了嗎？

筆者今年以來比較關注長三角地區的上海、杭州、南京等幾個主要核心城市，并且也準備在合適的時機入手購買房產。杭州由于個人社保接近定格，因此，還參與了三墩北和未來科技城的新房搖號，只不過只有3%不到的中簽率而無功而返，至于熱門最熱門的錢江世紀新城需要定格社保而放棄。其他的二手房和法拍房也是在關注。杭州樓市還是未到真正饑不擇食下手的時機！

杭州樓市的三座大山還沒有完全釋放能量。

一是杭州每年3000億的拍地收入，意味著杭州至少會有超過12萬套的新房供應量。如今除了未來科技城、錢江世紀新城和零零星星的主城區樓盤還需要拼社保。其他房產基本上中簽率很高，而且不少還是報名人數不足；

二是二手房數量奇高，排在了全國第一。最近新政后說是銷售量每天200套，一年下來也不過才6～7萬套，沒有增量也可以賣三年。十萬套二手房已經達到了踩踏點，如今的二手房還需要繼續觀望；

三又是全國第一的法拍房，據說數量超過5萬套，甚至更多會在下半年出現。而且，法拍房的價格是以評估價的7折進行起拍，最近的效果也不好，有些還有流拍。

但杭州這座城市的發展潛能巨大，在新一線城市中也是佼佼者，人數引進位居全國前三。杭州不是怕沒有人來買房，而是目前看還是價格居高不下，特別是一些二手房更是高出離譜的高價，有些往往還超出市場價的1/3以上。最近出售的房產也是賣房者自愿價格下來才成交。杭州的二手房市場就是已經進入了買房市場。主要是買家在不斷還價，合適才能夠成交。要是高高掛起，估計2025年也未必有機會賣出去。

由于杭州最近的幾乎零門檻的二手房政策，可還是沒有激活二手房市場的潛力。看來持幣者以觀望為主。雖然上一期的未來科技城3.61萬/平米新房的破定格（從194個月社保下降到了58個月），意味未來科技城的二手房優勢也在慢慢降低。接下來看下一期的錢江世紀城和未來科技城的搖號社保比拼情況來分析杭州一手摟市的變動。

法拍房我們不需要太多關心，會買了人會買，不買的人再低也不去買；但新房搖號的熱度直接關系到二手房的熱度，每年10多萬套新房是杭州最大的市場投放量，必須滿足大部分可銷售才能夠獲得下一期的拍地熱情；而新房的熱度對二手房也是產生巨大影響。只有活了一手房，才會讓周邊的二手房加熱。否則等著購買低價的新房又何樂不為！手上要脫手的二手房主還真的要思量思量。筆者的思路很明確，要是二手房價格合理那就選一個相對環境好、位置佳、樓層不錯的房子用以養老居住之用。要是價高那就等待時機去選一個新房也就OK。觀望還會繼續！

杭州房價貴嗎？我看嘉興桐鄉房價破2.3W了？

這問題應該把那個嗎字去掉。杭州房價真不是一般的高。雖然杭州自稱是準一線城市，但收入真的是達不到準一線的標準說起來是2018年人均可支配收入排全國第三，都是被平均的。但消費已經無限接近一線城市了。更別說房價了，你一年不吃不喝的在杭州市區內基本上也就買個3、4個平方。一套房再小也得要有50方左右吧得干多少年

如果是杭州市區的話，可能二手房也不一定買得起，有個同學買了個40平的二手房，180w。尤其那些學區房，8w-10w一平都比較普遍。不過其實現在很多人往下沙那里買房，有地鐵，而且房價壓力也小一點，大概3w多一平吧。蕭山的話也可以，地鐵也都通了，比較方便，不過房價還是比較貴的，3w-5w吧，得看地段。

杭州的肯定貴了啊，我們湖州現在1.6多了，相對于杭州肯定是貴多了啊。畢竟地段不一樣，價格也就不一樣的。大家都是想去西湖邊居住的。感覺就是身份的象征了啊。因為人們都是這樣認為的。上有天堂，下有蘇杭。杭州的地理位置好。

杭州2025年房價會多少錢一平？

2025年，杭州均價4萬，昨天我剛說的，你可以看我的問答主頁。杭州是長三角未來的核心城市，當然，杭州永遠只能當老二，超越不了上海。不過長三角第二把交椅也很好了，從房地產角度看，杭州未來潛力還是比較大的。

中國房地產今后只有兩個城市敢買，一個城市叫一線，公認的北上廣深，另外一個叫熱點二線，比如杭州，南京，西安，成都，重慶，武漢等。這些城市未來人口將持續增加，產業結構會不斷優化，醫療，教育配套會不斷完善，每個城市都有自己特點，但綜合競爭力都不會弱！這是保證這些城市房價不斷上漲的推動力。

今后買房，買的其實是城市，而不是房子！這個大家要充分理解！不同的城市，未來漲幅肯定不同，有的會大漲，有的會跌！有的會原地踏步！普漲帶著六線一起跑的時代過去了，買錯城市，房子必然會砸到手里！

大家好！開心一刻談談2025年的杭州房價，本人觀點:1、杭州隨著土地出讓金的上漲和搶手一定會漲。2、杭州越來越多的點像一線城市，房價也會像一線城市。3，城市的環境很好，今年的抗疫表現優秀，越來越多的有錢人與高級人才精英們會加入杭州，房價也的漲。4，浙商回歸，浙商人越來越多向往省城杭州，房價也會漲。5，隨著各種優質資源的完善，交通的便利，全世界人們都希望追求品質城市，杭州應該成為首選。6，近期亞運會，期待奧運會，物價上漲，土地資源不可再生，放開生育等等等因素。綜上所述，2025年的房價比現在翻翻應該沒有懸念。2-5倍也有可能！

未來幾年的世界經濟格局瞬息萬變，而杭州的樓市剛經歷過幾年的大漲，因此未來五年變數很多。

按照人才和企業的吸引力來說，杭州的人氣依然旺盛。可是資源是有限的，杭州的競爭力終究不是北上深的對手，因此一旦外部經濟局勢不妙，那么國內企業的業務拓展也會收縮，核心投資會更加集中。如此一來，杭州的競爭力就會減弱，房價也會隨之波動。

至于波動是向上還是向下，要看主城區的供地以及其他熱點城市的熱度強弱。

總體來說，此次國外疫情如果能在今年基本消除，那么有望三年修復經濟秩序。三年后全球經濟觸底反彈，那么中國依然會是引領世界風向標。而杭州作為主流城市，屆時自然不會在地產業落下風。但如果國外疫情今年仍未得到控制，那么對實體經濟的影響將會呈幾何倍率的增長，恐怕兩三年內是難以修復的。那么杭州作為外來人口大市，難免會面對人口和企業流失的情況，樓市自然不可能逆增長的。

大膽預測2025年房價將突破4萬一平

馬云不是說過了么，未來房子如蔥，那2025年嘛房子幾塊錢就搞定了嘍。

不過馬首富說的肯定是玩笑話，房價怎么可能真的如蔥價呢，要不然也不會傳他在上海花8000多萬買房了是吧。

我們可以從杭州過去5年的房價走勢（數據來自安居客）簡單分析下。

從圖中可知，從2016年到2020年，雖然每年的房價都有所起伏波動，但是總體趨勢一直是往上的，2016年的平均房價約1.9萬/平，到了2020年，達到了2.8萬/平左右，差不多漲幅47%，以此去判斷，那么2025年房價估計差不多4.1萬/平。

當然這個只是基于歷史數據的推算而已，還需要結合杭州經濟形勢發展及人口等多方面因素，我的大致判斷是這樣的：2022年之前，由于開亞運會的財政需要，土地出讓應該會持續處于一個高量，基本都會維持在2500億到3000億之間，這讓新房供應量能夠充分滿足購房者需要，所以房價漲幅基本會控制在5%左右；到了2022年之后，亞運會帶來的營收和商機會使杭州市政府的財政壓力減小很多，土地出讓肯定會大幅削減，這時候新房供應不足將會帶動房價的上漲，估計會有10%左右的漲幅每年，那2025年的房價估計在2.8*1.05*1.05*1.1*1.1*1.1=4.1萬/平左右，這個和2016年到2020年的漲幅基本一致。

以上均為個人愚見，忘各位頭條友指正。

杭州現在越來越好，很多年輕人都喜歡這個城市。特別是大學生更是想考進杭州作為自己學習的目標。因為有人來，這個城市才會興旺才會發達。而且都是有才能的年輕人。所以杭州到2025年的房價肯定不會低，因為源源不斷地大學生就地就業，他們也要在杭州安家，而且這些大學生的父母是七十年代的人居多。這個年代的人一般條件都比較殷實，又只有一個孩子，六個飯碗給一個好像在杭州買一套房子??還是綽綽有余的 。所以這幾年杭州的房價肯定不會低，只會繼續走高，往上漲。

到此，以上就是小編對于臨安二手房最新的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房最新的3點解答對大家有用。