大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安金橋二手房的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹臨安金橋二手房的解答，讓我們一起看看吧。

未來上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)是怎樣的？對(duì)樓市有何影響？

你是指哪個(gè)產(chǎn)業(yè)園，是所有的產(chǎn)業(yè)園還是某一個(gè)產(chǎn)業(yè)園？還有為什么老是想著樓價(jià)？

我不是說上海制造業(yè)不行，不過無論是上海的哪一個(gè)產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)在看來都沒辦法和深圳的比，甚至和國(guó)際上厲害的產(chǎn)業(yè)園比。

我們可以看一下，上海的產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)什么樣的情況，肯定要從頂級(jí)的企業(yè)開始：

1 最牛的產(chǎn)業(yè)園就是特斯拉，落戶上海臨港的特斯拉超級(jí)工廠，以2019年當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工、當(dāng)年投產(chǎn)、當(dāng)年上市的超速度，創(chuàng)造了行業(yè)紀(jì)錄，得到了世界矚目。在新冠肺炎疫情影響短暫停工之后，特斯拉超級(jí)工廠于今年2月10日正式復(fù)工，成為國(guó)內(nèi)最早復(fù)工的車企之一。

2 上海微電子產(chǎn)業(yè)正在浦東、漕河涇和浦西（松江、青浦）三個(gè)地方加速集聚，從東到西橫貫上海的“一帶二區(qū)”微電子產(chǎn)業(yè)基地格局初步形成。上海已成為全球集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展最為迅猛、投資最具吸引力的地區(qū)之一。。全年浦東微電子產(chǎn)業(yè)帶集成電路產(chǎn)業(yè)銷售額增幅超過100%，已成為我國(guó)集成電路產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大、體系最完整、技術(shù)最先進(jìn)、最具發(fā)展?jié)摿Φ募呻娐樊a(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。

由于篇幅有限，我就舉兩個(gè)例子，上海的產(chǎn)業(yè)區(qū)可以說是全國(guó)領(lǐng)先，但是問題還是比較嚴(yán)重：1 嚴(yán)重依賴外資；2 大而不強(qiáng)。

嚴(yán)重依賴外資這個(gè)很好說，特斯拉就是外資企業(yè)，還有很多外資企業(yè)在中國(guó)設(shè)廠，現(xiàn)在中美由于各種問題，美資甚至西方國(guó)家要從中國(guó)撤出，也會(huì)影響上海產(chǎn)業(yè)園未來的發(fā)展。

另外就是大而不強(qiáng)。

中芯國(guó)際總部是設(shè)立在上海的企業(yè)，是世界領(lǐng)先的集成電路芯片代工企業(yè)之一，也是中國(guó)內(nèi)地規(guī)模最大、技術(shù)最先進(jìn)的集成電路芯片制造企業(yè)。總部在上海，但是產(chǎn)品比臺(tái)積電落后兩代，沒有荷蘭的EUV，造不出5nm的芯片，差距將會(huì)越拉越大。

另外，就是上汽集團(tuán)，雖然說在國(guó)內(nèi)是非常好的企業(yè)，但是技術(shù)還是嚴(yán)重依賴德國(guó)大眾，沒有想民族品牌吉利、比亞迪、長(zhǎng)城這樣獨(dú)立成長(zhǎng)，始終是國(guó)企的痛。

說到產(chǎn)業(yè)園，上海的不少產(chǎn)業(yè)園還受到來自珠三角地區(qū)，特別是深圳的競(jìng)爭(zhēng)。相比于上海產(chǎn)業(yè)園嚴(yán)重依賴外資，深圳以及珠三角地區(qū)就是國(guó)內(nèi)企業(yè)的天堂，不少中小企業(yè)從深圳變成了巨頭，例如華為、比亞迪、大疆無人機(jī)、格力、美的、OPPO等等，都是國(guó)內(nèi)頂級(jí)品牌，甚至國(guó)際上都缺少競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

當(dāng)然，我并不是說上海不行，但是上海應(yīng)該更多發(fā)力國(guó)內(nèi)企業(yè)，減少對(duì)外資的依賴。另外，樓主老是把眼光盯著房?jī)r(jià)，這是為什么？難道你在上海買了很多房子？

我個(gè)人認(rèn)為，樓市的瘋狂上漲，對(duì)于上海的制造業(yè)百害無一利，甚至?xí)尣簧賰?yōu)秀的制造業(yè)外遷，中國(guó)沿海城市多得去，甚至東南亞沿海地區(qū)也很多，為什么一定要在上海做？

所以，上海的本土企業(yè)還需加把勁，同時(shí)，上海政府應(yīng)該遏制住房?jī)r(jià)的上海樓價(jià)，這樣才是對(duì)上海更好，對(duì)國(guó)家有利！

我是一個(gè)從事財(cái)經(jīng)的自媒體，有多年金融從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，歡迎關(guān)注并咨詢！

一二十年前的上海，主要的工作地點(diǎn)基本都在內(nèi)環(huán)內(nèi)，靜安寺、淮海中路、南京西路、陸家嘴、新天地、徐家匯是光鮮亮麗的白領(lǐng)出沒的區(qū)域，那么房子買在附近內(nèi)中環(huán)，是非常明顯自然的。

隨著新興產(chǎn)業(yè)的崛起，碼農(nóng)打敗了金融男，張江成為了新的宇宙中心。

搞大數(shù)據(jù)云計(jì)算的，去“彭浦鎮(zhèn)”——市北高新，搞人工智能的，去張江、漕河涇，搞新能源汽車的，去安亭、金橋，搞電子商務(wù)的，去虹橋商務(wù)區(qū)。

就更別說阿里巴巴的大本營(yíng)——杭州未來科技城，南京的河西，和北京的宇宙中心西二旗了。

當(dāng)高薪工作者的上班地點(diǎn)逐漸往中環(huán)甚至外環(huán)擴(kuò)散，那么房子買在市區(qū)外側(cè)的漂亮公寓，就成了順理成章的事情。

地段也是有生命周期的，再好的前浪房子，也會(huì)隨著地段的更迭，被后浪們遺忘。

其實(shí)，在地段變遷的背后，越來越外拓的產(chǎn)業(yè)讓我們發(fā)現(xiàn)城市發(fā)展是一門生意，也是一門藝術(shù)。

不懂藝術(shù)的城市操盤手，可能會(huì)讓城市自然而然的攤大餅式發(fā)展，或者開辟一片新區(qū)，除了造住宅其他什么也不會(huì)。

而懂藝術(shù)的操盤手們，知道如何成體系地導(dǎo)入資源，一個(gè)新片區(qū)的開發(fā)，要用環(huán)境宜人、低容積率的office park吸引企業(yè)，要用名校的分校去吸引年輕家長(zhǎng)，要用地鐵、商業(yè)為板塊賦能，說白了，就是要會(huì)打造概念。

前浪的地段，選擇也要慎重。老房扎堆的板塊，“萬花叢中一點(diǎn)綠”的新房，要小心。放眼望去，看不到年輕人的板塊，也要三思。

只要城市在發(fā)展，有地鐵，有產(chǎn)業(yè)，有增量，學(xué)區(qū)有潛力，有新盤蹭熱度的地段，才是我們后浪喜歡的地段。

到此，以上就是小編對(duì)于臨安金橋二手房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安金橋二手房的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。