大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于臨安老城二手房的問(wèn)題,于是小編就整理了5個(gè)相關(guān)介紹臨安老城二手房的解答,讓我們一起看看吧。
杭州買(mǎi)二手房條件?
1、杭州二手房購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶(hù)籍人員(不含境外人員),在上城區(qū)、錢(qián)江新城內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元(含)以上,或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元(含)以上,或在杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬(wàn)元(含)以上的,經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(hù)(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶(hù)籍。
2、杭州二手房購(gòu)房申請(qǐng)人具有高中以上文化程度;
3、杭州二手房購(gòu)房者年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力,無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶(hù)口的,需符合計(jì)劃生育政策;
4、杭州二手房購(gòu)房申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;
5、杭州二手房購(gòu)房者申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致,有穩(wěn)定的生活來(lái)源;
6、購(gòu)置杭州二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。
7、杭州二手房購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。
2021杭州購(gòu)二手房需要幾年社保?
2021杭州購(gòu)買(mǎi)二手房需要二年社保。在杭州,買(mǎi)房資格對(duì)于本市和外地戶(hù)籍人員要求不同。本市戶(hù)籍人員買(mǎi)二手房沒(méi)有社保要求。如果是外地戶(hù)籍人員,要購(gòu)買(mǎi)二手房,需要是在職社保繳費(fèi)滿(mǎn)二年,期間繳費(fèi)不能中斷,工作單位可以不同,但是社保繳費(fèi)不能斷繳。
杭州二手房買(mǎi)賣(mài)流程?
杭州二手房交易流程為:
1、首先買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易意向,簽訂購(gòu)房意向書(shū)。然后由中介出面與房東進(jìn)行談價(jià)格,如果房東同意就將其交于定金,不同意則其退還于購(gòu)房者,也可以三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行洽談。
2、接下來(lái)就是買(mǎi)賣(mài)雙方確定合同的內(nèi)容,如無(wú)疑問(wèn)就可以進(jìn)行簽約了,房屋買(mǎi)賣(mài)的合同是購(gòu)房之中為關(guān)健的一部分,合同包含著很多內(nèi)容。如確認(rèn)房屋面積、裝修狀況、物業(yè)管理、戶(hù)型缺點(diǎn)、房屋歷史、產(chǎn)權(quán)以及是否可以做二手房按揭。
3、合同簽訂之后就是房款的支付了,房屋的付款方式分為一次性付款和按揭貸款兩種。一次性付款是指交付全款、稅費(fèi)、傭金到指定賬戶(hù)上。按揭貸款中先交首期到指定賬戶(hù),然后申請(qǐng)貸款方式,后簽貸款合同。
4、上面三個(gè)步驟都已經(jīng)辦理之后,就可以開(kāi)始過(guò)戶(hù)手續(xù)的準(zhǔn)備了,申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、辦過(guò)戶(hù)手續(xù)得先經(jīng)過(guò)登記→調(diào)檔→驗(yàn)證→簽約→中保→交款→過(guò)戶(hù)幾個(gè)環(huán)節(jié)。
杭州西湖邊的房子老破小可以買(mǎi)嗎?
如果不缺資金,可以買(mǎi)。第一,因?yàn)榈乩砦恢脙?yōu)越,不可復(fù)制,能經(jīng)常散步去游西湖,是非常幸福的事;
第二,因?yàn)槭抢掀菩。挚拷骱@樣的房子拆遷機(jī)會(huì)非常大,到時(shí)候可以有套西湖邊的新房子,那真是人生贏家。所以,如果有機(jī)會(huì),有資金,這種房子可買(mǎi)!
杭州買(mǎi)二手房要什么條件?
1、杭州二手房購(gòu)房申請(qǐng)人具有高中以上文化程度,年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力,無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶(hù)口的,需符合計(jì)劃生育政策。
2、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任。申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致,有穩(wěn)定的生活來(lái)源。
3、購(gòu)置杭州二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。購(gòu)房者所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。
4、杭州二手房購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶(hù)籍人員(不含境外人員),在上城區(qū)、錢(qián)江新城內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元(含)以上,或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元(含)以上,或在杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬(wàn)元(含)以上的,經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(hù)(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶(hù)籍。
到此,以上就是小編對(duì)于臨安老城二手房的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于臨安老城二手房的5點(diǎn)解答對(duì)大家有用。