大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房單價最新的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹臨安二手房單價最新的解答，讓我們一起看看吧。

杭州來女士案后續(xù):案發(fā)小區(qū)房價暴跌，你怎么看？

杭州來女士案基本算塵埃落定了，兇手許某必將受到法律的嚴懲。然而許某為了一己之私帶給其他人的傷害還在延續(xù)，其11歲的小女兒的監(jiān)護人目前還沒有確定下來，而案發(fā)小區(qū)的居民也是深受其害。

許某行兇的目的很可能是為了獨吞來女士的房產(chǎn)，許某最終沒能得逞，但卻給案發(fā)小區(qū)的房價帶來了災(zāi)難性的后果。案發(fā)之前網(wǎng)上信息顯示，該小區(qū)均價29293元/平米，案發(fā)之后網(wǎng)上信息顯示，小區(qū)房價降到了20212元/平米。兩相對比，足足降了9000多元/平米，說是暴跌一點也不為過。

來女士小區(qū)屬于回遷小區(qū)，之前的報道稱該小區(qū)不能買賣。但是，這并不妨礙很多剛需人員購買這類房產(chǎn)，中介也總有辦法幫你將房子賣掉。來女士案對小區(qū)的影響還體現(xiàn)在租房上，網(wǎng)上查到，2017年時，小區(qū)兩室一廳68平米租金4200元/月，8月2日信息顯示，兩室一廳僅需要2600元/月。

來女士案偵破后，來女士的鄰居在許某被抓第一份通告發(fā)布后就連夜搬家了，后續(xù)小區(qū)陸續(xù)出現(xiàn)搬家情況，甚至一些租戶租金未到也提前搬走了。據(jù)小區(qū)居民介紹，經(jīng)常能聽到有人在家里做法事敲木魚的聲音。一些到小區(qū)去直播的網(wǎng)紅拍到，晚上的時候，來女士所在單元樓僅兩戶亮燈。當?shù)赜腥朔Q，這個小區(qū)和杭州閑林公墓一樣恐怖。

這是一件很無奈的事，對于兇宅全世界的態(tài)度都幾乎一樣，何況這還是一起殘忍的分尸案。更加令人難以接受的是，許某將人體組織沖入了下水道，換做誰每天走在小區(qū)里心里也會犯嘀咕。也許只有時間能治愈這一切，但留給那個11歲小女孩的，也許是永久的傷害。

該小區(qū)房價暴跌只是短時間的現(xiàn)象，在風聲和輿論淡忘的時候，價格會逐漸恢復到原有的樣子。集體搬家的現(xiàn)象，主要還是鄰居對公用的下水道，樓道電梯等心生畏懼。房價的根源是什么呢？

暴跌的本質(zhì)是集中售房

房子有多套的還好，如果只有這一套，現(xiàn)在他們居住的就是親戚家，或者臨時租房，如果想換環(huán)境，就要脫手后再買一套新的。

因此不乏在二手市場出現(xiàn)集中售房的情況，可此時買家來女士案的細節(jié)記憶猶新，買主就會減少，在供求關(guān)系上的不平衡，只能以降價做為吸引買家的手法。

房價最終還是會回歸到應(yīng)有價格

可能受到的，莫過于來女士自己的房子。畢竟是兇宅，在簽署過戶合同時，要標注清楚非正常死亡的原因，買家具有知情權(quán)。

以杭州7月成交的一套兇宅法拍房看，實際成交價和正常二手房價格幾乎等同，該案中丈夫殺害妻子后，自己從11樓跳下死亡，只留下獨女。可最后買家實際支付的222萬，也和小區(qū)的其他住房別無二致。

但來女士事件略有不同，這個案件性質(zhì)更加惡劣，在別人心里記憶的時間會長很多，但影響房價的幅度不會很大，更不會影響鄰居房屋的價格。

天下熙熙皆為利來,天下攘攘皆為利往。這棟黃金地段的房子，不會掉價，更不會因此而變成白菜價的。

不會跌的

1、目前只是有極少戶搬走，也只是正常的搬家而已，并沒有出現(xiàn)集體搬家的情況。

2、如果說該小區(qū)的二手房價出現(xiàn)下跌，也是暫時的，過上一段時間就會恢復。

3、某寶法拍有這么一套，房子里發(fā)生過兇殺案，比這次這個案子的情節(jié)都嚴重，事發(fā)以后，房子掛上某寶，在最后的一次拍賣中一大媽拼命加價，最終以遠高于掛牌價的價格拍得。

4、生活中專門有這么一種人，只找發(fā)生過案子的房產(chǎn)進行投資。在高昂的房價面前，太多人會選擇這種房子。

受刑事事件而影響，業(yè)主多人同時拋售，導致房價暫時下跌是有可能的。大家好，我是薩瑞娜綠城播報，很高興回答網(wǎng)友提出的這個問題。首先不得不說這個問題提得很尖銳，也是時下的熱點。畢竟，杭州來女士失蹤遇害的案子太引人注目了。如果發(fā)生在自己小區(qū)里，確實會讓鄰居們感到心里挺難以接受的。

咱們中國人凡事都講究一團和氣、和氣生財、祥和融洽、與人為善等等，特別是住房的選址，還要講究朝向、格局和周圍的環(huán)境。杭州來女士遇害的事兒鬧得全國上下人盡皆知，轟動效應(yīng)太大，短時間內(nèi)確實對同小區(qū)的房子和住戶有影響，鄰居們選擇賣房或者搬走也確實是過不去心里那道坎。

但是，凡事還要理性地看待。雖然杭州來女士遇害死了，但是案件終于被破了，警方以實際行動打消了各種謠言，讓案件及時大白于天下，這已經(jīng)給這件事情劃上句號了。現(xiàn)在對房價的影響只是暫時的，相信等一年半載之后，大家就把這事兒給忘了。到時候，房價還會回到正常的。只要我們能理性地看待問題，就不會出現(xiàn)人云亦云的現(xiàn)象。希望我的回答能讓提問者和廣大網(wǎng)友感到滿意，謝謝請關(guān)注薩瑞娜綠城播報。

杭州樓市新政一周后，二手房市場終于“緩過來了”，能入手了嗎？

筆者今年以來比較關(guān)注長三角地區(qū)的上海、杭州、南京等幾個主要核心城市，并且也準備在合適的時機入手購買房產(chǎn)。杭州由于個人社保接近定格，因此，還參與了三墩北和未來科技城的新房搖號，只不過只有3%不到的中簽率而無功而返，至于熱門最熱門的錢江世紀新城需要定格社保而放棄。其他的二手房和法拍房也是在關(guān)注。杭州樓市還是未到真正饑不擇食下手的時機！

杭州樓市的三座大山還沒有完全釋放能量。

一是杭州每年3000億的拍地收入，意味著杭州至少會有超過12萬套的新房供應(yīng)量。如今除了未來科技城、錢江世紀新城和零零星星的主城區(qū)樓盤還需要拼社保。其他房產(chǎn)基本上中簽率很高，而且不少還是報名人數(shù)不足；

二是二手房數(shù)量奇高，排在了全國第一。最近新政后說是銷售量每天200套，一年下來也不過才6～7萬套，沒有增量也可以賣三年。十萬套二手房已經(jīng)達到了踩踏點，如今的二手房還需要繼續(xù)觀望；

三又是全國第一的法拍房，據(jù)說數(shù)量超過5萬套，甚至更多會在下半年出現(xiàn)。而且，法拍房的價格是以評估價的7折進行起拍，最近的效果也不好，有些還有流拍。

但杭州這座城市的發(fā)展?jié)撃芫薮螅谛乱痪€城市中也是佼佼者，人數(shù)引進位居全國前三。杭州不是怕沒有人來買房，而是目前看還是價格居高不下，特別是一些二手房更是高出離譜的高價，有些往往還超出市場價的1/3以上。最近出售的房產(chǎn)也是賣房者自愿價格下來才成交。杭州的二手房市場就是已經(jīng)進入了買房市場。主要是買家在不斷還價，合適才能夠成交。要是高高掛起，估計2025年也未必有機會賣出去。

由于杭州最近的幾乎零門檻的二手房政策，可還是沒有激活二手房市場的潛力。看來持幣者以觀望為主。雖然上一期的未來科技城3.61萬/平米新房的破定格（從194個月社保下降到了58個月），意味未來科技城的二手房優(yōu)勢也在慢慢降低。接下來看下一期的錢江世紀城和未來科技城的搖號社保比拼情況來分析杭州一手摟市的變動。

法拍房我們不需要太多關(guān)心，會買了人會買，不買的人再低也不去買；但新房搖號的熱度直接關(guān)系到二手房的熱度，每年10多萬套新房是杭州最大的市場投放量，必須滿足大部分可銷售才能夠獲得下一期的拍地熱情；而新房的熱度對二手房也是產(chǎn)生巨大影響。只有活了一手房，才會讓周邊的二手房加熱。否則等著購買低價的新房又何樂不為！手上要脫手的二手房主還真的要思量思量。筆者的思路很明確，要是二手房價格合理那就選一個相對環(huán)境好、位置佳、樓層不錯的房子用以養(yǎng)老居住之用。要是價高那就等待時機去選一個新房也就OK。觀望還會繼續(xù)！

6月杭州樓市50盤預開，超20個新盤上市，6萬+豪宅1萬+剛需齊上新, 你怎么看？

感謝邀請回答這個問題，杭州的房價如今可以說是已經(jīng)算是二線城市中比較高的了，自然也跟自古江浙地區(qū)富庶有關(guān)系。可以說隨著阿里巴巴等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在杭州安家落戶，杭州的經(jīng)濟發(fā)展插上了騰飛的翅膀。繼“紅5月”后杭州預計新開50個樓盤，對于杭州的房價會有哪些影響呢？

通過加大對于商品房的供應(yīng)來穩(wěn)定房價是如今越來越多城市的做法

看過我文章的朋友應(yīng)該知道，相比于地方熱衷于加大土地供應(yīng)來說，個人更覺得現(xiàn)階段加大商品房的供應(yīng)更能解決房價過高的問題。原因很簡單，因為加大土地供應(yīng)到開始出售至少要有1年以上的時間對于如今的不斷增長的高房價無疑是效果甚微的。很高興，如今越來越多的城市開始加入加大商品房供應(yīng)的行列。

第一、杭州的房價雖然已經(jīng)很高了，但是持續(xù)上漲的動力還很充足。顯然本身江浙地區(qū)的富人較多和因為本身這里投資風氣濃的原因，使得這里的人更喜歡投資房產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計局4月份的數(shù)據(jù)顯示，杭州新房環(huán)比上漲1%，二手房環(huán)比上漲0.9%可以說在二線城市中算是表現(xiàn)比較突出的一位。這樣的房產(chǎn)市場表現(xiàn)，無疑表明了杭州本身并不缺乏購買力，寄希望于限購、限售等政策來抑制房價過快上漲是不夠的，而通過加大商品房的供應(yīng)無疑會有一定的效果。

第二、杭州剛需樓盤比重并不高，改善房為主的樓盤占大頭。就拿這次預開樓盤來看除去余杭區(qū)的新開的5個樓盤戶型面積在89平米左右外，其他區(qū)域樓盤的戶型面積基本集中在110平米以上，這樣就意味著杭州各大樓盤的購房者已經(jīng)開始發(fā)生了變化。以改善和投資為主的購房者已經(jīng)成為開發(fā)商主要的針對對象，這種現(xiàn)象也與之前我曾說過的如今購房者中改善和投資作為主力的情況基本吻合。

杭州本身對于人口和資本并不缺乏吸引力，只是希望給與每年30多萬的外來者多一點時間

杭州自從成為我國互聯(lián)網(wǎng)電商中心后，迎來了巨大的發(fā)展機會，據(jù)初步統(tǒng)計僅僅杭州的私營企業(yè)和個體工商戶從業(yè)人員分別為342.2萬人和95.8萬人，而這其中多數(shù)都與電子商務(wù)有關(guān)。可以說也正是如此，杭州成為北上廣深后又一個吸引很多大學畢業(yè)生和全國各地人才的城市，2018年的數(shù)據(jù)顯示，杭州常住人口增長達到33.8萬人；而對于這些懷揣夢想的人來說，他們要想在如今的杭州徹底定居下來無疑目前是很難的。

杭州的城鎮(zhèn)居民可支配收入不低，但是相比于房價來說還是不夠的。根據(jù)2018年的數(shù)據(jù)顯示，杭州城鎮(zhèn)居民人均可支配收入61172元（也就是月收入在5100元左右），但是從杭州5月份二手房成交均價來看為33460元，也就是說一個普通人員要想在杭州購房付首付（89平米）就需要15年！！！按照一個家庭來算也需要至少7年的時間。這樣的高房價無疑會使得未來杭州出現(xiàn)類似于“逃離北上廣”一樣的尷尬情況。畢竟如今的杭州常住人口還沒破千萬，GDP才13509億元而已，未來還有巨大的發(fā)展空間。

綜上，個人覺得杭州這個城市本身所處的地理位置必然會使得杭州的房價低不了多少，只是希望在杭州飛速發(fā)展的時候，照顧到每年30多萬外來人的想法，他們想要為杭州的城市發(fā)展提供動力，只需要杭州房價放慢上漲的腳步即可。各位覺得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟的朋友積極留言、點贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評哦。

到此，以上就是小編對于臨安二手房單價最新的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安二手房單價最新的3點解答對大家有用。