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臨安人家的二手房怎么樣?

臨安人家是2002年的房子,建筑年限已經(jīng)相當(dāng)于20年了,時間有點長了。另外臨安人家的物業(yè)類型屬于公寓住宅,這種房子的戶型相對一般。所屬商圈臨安城區(qū),還可以。開發(fā)商杭州市城建開發(fā)集團(tuán)有限公司,物業(yè)公司杭州城南綠城物業(yè)服務(wù)有限公司,綜合來講,還是一般。

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你會選擇在杭州臨安買房嗎?

在某區(qū)域買房,基本上基于兩個需求,一是自住,二是投資。

先說自住吧,如果你的生活軌跡在臨安周邊,上班通勤的時間和成本也可以的話,那就買唄。短期內(nèi),也沒必要考慮房價的漲跌。作為未來科技城的外溢區(qū)域之一,現(xiàn)在臨安的青山湖板塊,隨著寶龍廣場的開業(yè)及地鐵16號線的開通,還是相對比較宜居的。

二說投資需求。臨安目前是杭州唯一未限購的區(qū),很多沒有房票的投資者涌入,造成了新房價格嚴(yán)重透支,同一地段,比已交付的次新二手房還要高出不少。這是不符合市場規(guī)律的,也違背了政府“房住不炒”的政策指導(dǎo)。臨安的二手房成交率很低,而存量卻奇高,因此想通過買臨安的不動產(chǎn)來投資獲利,已經(jīng)比較困難了。在目前的價格體系下,不管是否有房票,買臨安的房子來投資,都不是很好的時機(jī)。

民間資本沒有很好的投資途徑,房子可能還是較大多數(shù)人的首選,但大家對于有限購政策地區(qū)的非限購房產(chǎn)、旅游房產(chǎn)、文體房產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的三四線城市房產(chǎn)等,還是要謹(jǐn)慎點購買。

本人精耕房地產(chǎn)行業(yè)十來年,歡迎大家留言討論。

已經(jīng)買了,也交房了,,戶口也轉(zhuǎn)過去了打算裝修去住,希望小孩子能轉(zhuǎn)學(xué)過去。然后安心再臨安生活工作吧,畢竟其他的地方有房票也買不起哦。這輩子就這樣,等孩子有機(jī)會再換,我們能買一套就很不容易。

房子買在臨安,完全取決于您手里的預(yù)算還有工作的地點,如果只是考慮投資,臨安升值潛力還是有的,畢竟和杭州其他區(qū)相比價格是比較偏低的,考慮自己工作住首先要考慮到交通配套來回上班方便,其次就是商業(yè)和學(xué)區(qū)。

剛需什么時候都要買,如果有短期2.3年的彈性需求空間,那么就以現(xiàn)在來觀察一年,這一年里,除了看總體形勢,也要看當(dāng)?shù)匾?guī)劃和規(guī)劃實施的力度,逛逛新樓售樓處,逛逛二手房中介,建立清晰的認(rèn)知,也能通過置業(yè)顧問的朋友圈了解市場具體行情變化。基本這里的房價不會再大漲,也不會大跌,而是慢慢陰跌,小幅度降價。一年后根據(jù)所掌握的情況,就可以更好判斷了。

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