大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房新政的問題，于是小編就整理了4個相關介紹臨安二手房新政的解答，讓我們一起看看吧。

杭州買二手房需要交什么稅呢？有什么合理的優惠政策嗎？

購房二手房一般情況只需要個稅和契稅，首套90方以下的個稅和契稅分別是房價的百分之一，首套面積大于90平方的話是百分之一點五，二套的面積小于90方的話也是百分之一的稅費，大于90方的話是房價的百分之二，還有一部分特殊情況房東房子買來沒滿五年出售的是有營業稅的，這部分稅費比較高是房價的百分之五點三

購房二手房一般情況只需要個稅和契稅，首套90方以下的個稅和契稅分別是房價的百分之一，首套面積大于90平方的話是百分之一點五，二套的面積小于90方的話也是百分之一的稅費，大于90方的話是房價的百分之二，還有一部分特殊情況房東房子買來沒滿五年出售的是有營業稅的，這部分稅費比較高是房價的百分之五點三

首套90方以內1個點契稅，二套90方以上2個點，首套90方以上1.5，滿五年住宅交契稅個稅，滿五唯一的只交契稅，買住宅同樣戶型有滿五唯一的價格差不多的，可以買這種！

杭州二手房需要的繳納的稅費，如：契稅，個稅和營業增值稅\n契稅：首套90方以下，需要1%，90方以下，需\n要1.5%，二套90方以上2%。\n個稅：滿五部唯一住宅，需要1%，滿五唯一\n只交契稅。\n營業增值稅：不滿五年住宅，繳納5.3%

你好！買二手住宅，房東房子滿五唯一需要繳納契稅。 房東房子滿五年不唯一需要繳納契稅和個人所得稅。房東房子未滿五年，需要繳納契稅，個人所得稅和營業稅，2021年九月份應該契稅要調整到三到五個點

臨安青山湖二手房需要社保么？

臨安區的所有房子不限購，不需要杭州社保。目前杭州市十個行政區，其他的上城區，拱墅區，濱江區，西湖區，蕭山區，余杭區，臨平區，錢塘區，富陽區九個區都需要有社保，臨安區是唯一一個不限購的，青山湖這邊房子大部分都是外地來投資的，有地鐵和快速路，吸引了大批投資人！

2021杭州二手房需要交社保嗎？

當然要交社保了，比不上北上廣深的房價和經濟。但是杭州的房價漲的那叫一個兇，如果不出臺政策限制，估計這房價還要高過北上廣深了。在杭州買房，外地人需要交滿4年社保才可以買房子。高新人才也得交滿一年社保才可以買房子。這就是現實中的杭州。一個靠外地人發家又不讓外地人生存的杭州。

杭州二手房交易新政不過是“舊政重申”，一旦執行難度大嗎？對此你怎么看？

我是探房杜咔咔，很高興回答你的問題。

關于杭州二手房交易新政不過是舊政重申這個問題，我認為這樣的說法也沒錯。

其實要在2008年的時候，余杭出臺的余建[2008]20號文件中，已對交易結算資金專用存款賬戶開設和資金劃轉、交易結算資金賬戶管理等作了明確規定。

△圖片來源：網絡

在規定中，各房地產經紀機構應與銀行和買賣雙方當事人共同簽訂房款監督支付協議，如果有違反規定進行資金轉劃行為，就會被嚴厲的處罰。不過關于這個政策，政府監管力度也不強，后來就不了了之了。

所以說，這次新政出來，說是舊令重申也不為過，主要目的就是為了不讓資金違規劃轉，保障買賣雙方的權益。

那么這次新政執行難度大嗎？我個人有以下幾個分析。

1.政府推出新政，為了保障購房者的權益。但是這個政策涉及金融，很多賣家都會做過橋貸，這樣監管起來的難度就會變得非常大，很容易又是不了了之。

2.看接下來政府還會不會有組合拳，如果只是頒布了這個新規后就沒有后續的話，那影響真不大。

3.我聽很多在杭州的中介朋友說，這種政策其實操作空間很大，對市場影響不大。

從我以上分析，大家可以得知，新政接下來執行難度很大，如果監管力度不到位，這種新政就跟2008年出來的政策一樣，最后就不了了之。

不過大家不用太過于擔心，新政現在剛出來，具體會對市場有什么影響，還是要時間來證明，大家現在多關注一下市場的二手房掛牌量，這或許將直接反映政策的執行力度。

我是探房杜咔咔，專注房產研究，為讀者把握地產漲跌周期，不唯多，不唯空，只唯實。

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到此，以上就是小編對于臨安二手房新政的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房新政的4點解答對大家有用。