大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房首付11萬元的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹臨安二手房首付11萬元的解答，讓我們一起看看吧。
哪位說說杭州二手房首付幾成？
杭州二手房首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、商業(yè)按揭貸款購房 1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70% 2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50% 二、公積金貸款 1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80% 2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60% 3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。
2022年11月杭州買房首付和貸款利率都下降了，是真的嗎？
2022年杭州的購房政策真的是更新不斷，今天杭州又發(fā)新政策，不僅下調(diào)了購房貸款的利率，還下調(diào)了購房首付的比例，下面“杭州小窩”就為大家詳細(xì)介紹一下。
2022年杭州房政最新消息
一.利率下調(diào)
● 購買建面約140㎡以下普通住宅，首套利率為LPR減20BP，二套為加60BP。
● 按照杭州目前五年期首套房貸利率4.3%計算，也就意味著，杭州將執(zhí)行首套利率4.1%，二套4.9%的房貸利率。
● 執(zhí)行范圍：杭州全市。
二.首付比例
● 認(rèn)房不認(rèn)貸，二套首付4成，以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，從2022年11月11日起執(zhí)行。
● 執(zhí)行范圍：杭州限購區(qū)。
下面就新老政策給大家放圖對比。
老政策首付比例
老政策首付比例
最新政策首付比例
最新政策首付比例
三.房政更新史
● 2022年6月：二手房政策放寬，落戶無需社保，可直接購買二手房，不落戶買二手房只需要1年社保。
● 2022年10月：蕭山區(qū)，余杭區(qū)，錢塘區(qū)，部分房源放寬購房要求，外地戶口只需要1個月社保即可買房。
● 2022年11月：買房貸款利率下調(diào)，首付比例下調(diào)。
注：部分資料綜合自浙江政務(wù)網(wǎng)，以官方最新政策為準(zhǔn)。本文由杭州小窩大琦公眾號整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請注明。
杭州按揭首付多少？
一、杭州按揭首付可分為房款最低首付比例30%和60%兩種情況。
二、杭州住房貸款政策規(guī)定，購房者如果在杭州沒有房產(chǎn)而且沒有銀行住房貸款記錄，房款最低首付比例為30%。其次，如果購房者家庭在杭州有一套房產(chǎn)，沒有銀行住房貸款記錄或者有記錄但已經(jīng)結(jié)清的，房款最低首付比例為60%。其中銀行住房貸款記錄包括家庭成員的住房公積金貸款記錄和商業(yè)住房貸款記錄，以中國人民銀行個人征信系統(tǒng)形成的報告或者住房公積金管理中心審核報告為準(zhǔn)。
三、杭州買房流程
1、看自己是否符合購房資格，有不少城市實行限購政策，因此購房者在購房前需要了解自己是否擁有購房資格。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、根據(jù)自身需求篩選樓盤，購房者應(yīng)通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤的位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。
3、實地考察項目，觀察配套設(shè)施，首先要了解小區(qū)現(xiàn)有的或者規(guī)劃中的配套設(shè)施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小區(qū)的出行工具有哪些(比如：公交、城鐵等)。向售樓員咨詢，購房者要跟售樓員了解清楚樓盤的價格、交房時間、公攤比例、物業(yè)公司及物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)、車位問題、土地使用年限等。
4、繳納定金交首付，確定所購房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同，購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。
5、而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕Ｈ绻呀?jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時期內(nèi)繳納首付就可以了。如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
到此，以上就是小編對于臨安二手房首付11萬元的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安二手房首付11萬元的3點解答對大家有用。