大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房絕望的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹臨安二手房絕望的解答，讓我們一起看看吧。

一個月前搶著要，今降價15萬無人問，杭州二手房為什么突然不好賣了？

上個月把自己位于杭州城西的房子掛出去，四室兩廳兩衛(wèi)460萬，離阿里巴巴總部兩公里，剛掛網(wǎng)四天就有三家要買的，其中一個是阿里巴巴的員工直接出全款購買，考慮到購買者多，還會漲，我選擇不賣了，現(xiàn)在一個月過去了，價格又漲了十五萬左右。可能確實有少數(shù)樓盤是降了的，但總體還是漲的，尤其是在亞運會來之前所有配套工程都在有條不紊的進行著，已到2022年了，價格沒有想象中的高，疫情之下，世人皆苦啊！下圖是老家房子，五十萬也不會有人買，五百萬我也不會賣，是辛苦了一輩子父母的養(yǎng)老之所！

視頻加載中...

房子的掛牌上市量太大了，供大于求，房子難賣呀！剛需又有多少？炒房的是不敢炒房了，他們只是賣賣賣！現(xiàn)杭州只有地鐵口和學(xué)區(qū)房好賣，其他位置的房有接盤的只有在附近上班的剛需了。接盤量很少。那些貸款炒房的人只有倆個出路，一個是降價賣房，另一個是在外打一份另工賺點錢還房貸。

在杭州買房3年卻虧了20萬？這個不限購的區(qū)域，為何出現(xiàn)一二手房價格罕見“反倒掛”？

很正常的，一二手房價格反倒掛，就是為了限制房東把手里的房子順利賣出去，當(dāng)然是帶有忽悠性質(zhì)的。其實本地人早幾年就退出炒房了，現(xiàn)在炒房的都是一些傻乎乎的外地人，他們看著房價還在上漲，就以為可以賺到錢的，其實買了房，只能被迫做一輩子房東，永遠不可能變現(xiàn)成炒房客，因為新房價格永遠低于二手房的指導(dǎo)價格，就算傻瓜也不會去買又貴又破的二手房，普通人什么時候買房，什么時候就成了一輩子的接盤俠。

杭州樓市新政一周后，二手房市場終于“緩過來了”，能入手了嗎？

筆者今年以來比較關(guān)注長三角地區(qū)的上海、杭州、南京等幾個主要核心城市，并且也準備在合適的時機入手購買房產(chǎn)。杭州由于個人社保接近定格，因此，還參與了三墩北和未來科技城的新房搖號，只不過只有3%不到的中簽率而無功而返，至于熱門最熱門的錢江世紀新城需要定格社保而放棄。其他的二手房和法拍房也是在關(guān)注。杭州樓市還是未到真正饑不擇食下手的時機！

杭州樓市的三座大山還沒有完全釋放能量。

一是杭州每年3000億的拍地收入，意味著杭州至少會有超過12萬套的新房供應(yīng)量。如今除了未來科技城、錢江世紀新城和零零星星的主城區(qū)樓盤還需要拼社保。其他房產(chǎn)基本上中簽率很高，而且不少還是報名人數(shù)不足；

二是二手房數(shù)量奇高，排在了全國第一。最近新政后說是銷售量每天200套，一年下來也不過才6～7萬套，沒有增量也可以賣三年。十萬套二手房已經(jīng)達到了踩踏點，如今的二手房還需要繼續(xù)觀望；

三又是全國第一的法拍房，據(jù)說數(shù)量超過5萬套，甚至更多會在下半年出現(xiàn)。而且，法拍房的價格是以評估價的7折進行起拍，最近的效果也不好，有些還有流拍。

但杭州這座城市的發(fā)展?jié)撃芫薮螅谛乱痪€城市中也是佼佼者，人數(shù)引進位居全國前三。杭州不是怕沒有人來買房，而是目前看還是價格居高不下，特別是一些二手房更是高出離譜的高價，有些往往還超出市場價的1/3以上。最近出售的房產(chǎn)也是賣房者自愿價格下來才成交。杭州的二手房市場就是已經(jīng)進入了買房市場。主要是買家在不斷還價，合適才能夠成交。要是高高掛起，估計2025年也未必有機會賣出去。

由于杭州最近的幾乎零門檻的二手房政策，可還是沒有激活二手房市場的潛力。看來持幣者以觀望為主。雖然上一期的未來科技城3.61萬/平米新房的破定格（從194個月社保下降到了58個月），意味未來科技城的二手房優(yōu)勢也在慢慢降低。接下來看下一期的錢江世紀城和未來科技城的搖號社保比拼情況來分析杭州一手摟市的變動。

法拍房我們不需要太多關(guān)心，會買了人會買，不買的人再低也不去買；但新房搖號的熱度直接關(guān)系到二手房的熱度，每年10多萬套新房是杭州最大的市場投放量，必須滿足大部分可銷售才能夠獲得下一期的拍地?zé)崆椋欢路康臒岫葘Χ址恳彩钱a(chǎn)生巨大影響。只有活了一手房，才會讓周邊的二手房加熱。否則等著購買低價的新房又何樂不為！手上要脫手的二手房主還真的要思量思量。筆者的思路很明確，要是二手房價格合理那就選一個相對環(huán)境好、位置佳、樓層不錯的房子用以養(yǎng)老居住之用。要是價高那就等待時機去選一個新房也就OK。觀望還會繼續(xù)！

到此，以上就是小編對于臨安二手房絕望的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安二手房絕望的3點解答對大家有用。