大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于臨安二手房最貴的問題，于是小編就整理了1個相關介紹臨安二手房最貴的解答，讓我們一起看看吧。

杭州上演萬人搶房，二手房價格倒掛，想知道這種情況真的有人接盤二手房嗎？

杭州上演萬人搶房，不是說新房都會遭遇哄搶，而是一種新房二手房價格倒掛帶來的資金套利。

樓主說的樓盤就是杭州遠洋西溪公館項目，該項目59637人參與搖號，搖號總人數創杭州搖號購房記錄，中簽率低至1.61%，是自杭州2018年4月起搖號政策落地以來第27個“萬人搖”的樓盤，也是2020年以來第3個“萬人搖”項目。

樓盤之所以被搶購，在于新房與周邊房價倒掛嚴重，中簽就是中彩，可以獲得幾十萬甚至上百萬的差價，天下有這樣好賺錢的事情嗎？

，杭州遠洋西溪公館項目限價定在2.8萬元/平方米，并以準現房形式入市，而周邊的二手房價格多在3.5萬元/平方米-4.2萬元/平方米，每平方米差價在7000元-1.4萬之間，100平米房子最高差價就是140萬，堪稱暴利，新股中簽10萬元就是大肉簽，這可是相當于十幾個大肉簽的受益啊？有錢誰不去搶。

問題是1.61%的中簽率很低，加上剛需購房者眾多，部分投資性購房者拿到新房數量也不多，拋售很有限，并不會影響到周邊二手房的價格，自然不會影響周邊二手房的買賣。

依靠限價只會影響一手房被哄搶，對樓市二手房價格影響有限，關鍵還是增加供應，打擊市場炒房行為，增加持有房產成本，推出房地產稅。

還在說倒掛的怕是沒去現場看過房吧？過完年我在蕭山這邊至少看了20套二手房，十幾個新盤，發現傳說中的倒掛根本就不存在了，下面我們就價格的倒掛來做個分析，先不考慮開發商或其它影響價格的因素。

就拿四季華庭的二手房和邊上的國宸府來做對比吧。 四季華庭15年交的房，二手房我看了5套，有精裝也有簡裝的，89方均價在3萬左右，國宸府99方均價25600，一看是有5000倒掛是吧？ 那么有趣的事情來了，四季華庭的89方得房率77%，套內面積69方，加贈送11—15方，實際的房80—84方。 然后國宸府99方得房率78%，套內面積77方，重點是“沒贈送”，也就是說它賣的99方實際得房還沒四季華庭89方高。

那么我們按照實際得房來算下房價，四季華庭89*3萬=267萬得80方。 國宸府99*2.56萬=253萬得77方，也就是說國宸府如果得房和四季華庭一樣的話要再加上3個方的房價：253+3*2.56=260.68萬，還有一個期房的等待時間成本，算上的話真的沒有任何倒掛可言。

建議要買房的真的多看看，比較比較，不要聽網上吹噓的倒掛什么的。

前段時間，杭州城北萬象城幸福里最后一輪開盤，一共也就400套左右的房子，吸引了接近2萬人搖號，城北萬象城總計900多套房子，總計有接近10萬人次搖號，這已經不是萬人搶房了，而是10萬人搶房，連系統都多次卡頓癱瘓。

為什么城北萬象城幸福里這么受歡迎，其實去過城北就知道了，這里的定位是杭州副中心，規劃投資160億打造一個新的“錢江新城”，而目前這個區域里面根本買不到房子，沒有任何一個新的樓盤，目前只有萬象城，后續還有萬科等樓盤。

城北萬象城附近，二手房的價格在4萬到5萬左右，而幸福里的均價是2.6萬，價格倒掛明顯，并且還有很大的升值空間，買到就是賺到，所以大好的賺錢機會，不管是自己住還是投資，都是穩賺不賠的。

到此，以上就是小編對于臨安二手房最貴的問題就介紹到這了，希望介紹關于臨安二手房最貴的1點解答對大家有用。