大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房首付20萬(wàn)五的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹臨安二手房首付20萬(wàn)五的解答，讓我們一起看看吧。
杭州二手房首付20%可能嗎？
可能的。
在杭州，買(mǎi)二手房首付20%是可能的。不過(guò)，這個(gè)比例主要是與付款方式和業(yè)主情況有關(guān)。如果選擇公積金貸款，在一些城市中能夠享受一定的優(yōu)惠政策，如所購(gòu)房的面積在90平米以下，且屬于個(gè)人的首次購(gòu)房，可以按照最低20%的標(biāo)準(zhǔn)繳納首付款。此外，如果房子本身沒(méi)有貸款，或者賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款，且購(gòu)房者是首次購(gòu)房，二手房貸款首付可以協(xié)商達(dá)到20%。
總的來(lái)說(shuō)，杭州的二手房首付比例是有可能達(dá)到20%的，但具體情況需要根據(jù)付款方式和業(yè)主情況具體考慮。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際情況做出決策，并在簽訂合同時(shí)與賣(mài)方確認(rèn)具體的付款比例。
買(mǎi)二手房首付可以20%，一般買(mǎi)房申請(qǐng)公積金貸款最低首付為20%，在滿足條件的情況下是可以做到首付20%的。
一般房子本身沒(méi)有貸款，或者說(shuō)賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款，且購(gòu)房者是首次購(gòu)房，二手房貸款最低首付是2成，即20%，這個(gè)可以和業(yè)主商量協(xié)議。
有可能，
目前杭州二手房貸款首付有兩種情況：商業(yè)貸款和公積金貸款。商業(yè)貸款首套房最低首付比例為30%，二套房為40%；公積金貸款首套房最低首付比例為20%，二套房為50%，三套房不允許貸款。
哪位說(shuō)說(shuō)杭州二手房首付幾成？
杭州二手房首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、商業(yè)按揭貸款購(gòu)房 1、買(mǎi)方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70% 2、買(mǎi)方商業(yè)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50% 二、公積金貸款 1、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80% 2、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60% 3、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)買(mǎi)三套以上住房，無(wú)法使用公積金貸款。
杭州二手房，首付預(yù)算40萬(wàn)左右能買(mǎi)到嗎？
現(xiàn)在杭州整體的房?jī)r(jià)還是比較貴的，如果首付預(yù)算40萬(wàn)左右，那只能購(gòu)買(mǎi)比較偏僻的房子，像大家可以在臨安區(qū)或者是桐廬區(qū)購(gòu)房，這兩個(gè)地方的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜，但是房子的地段位置相對(duì)來(lái)說(shuō)就不是特別優(yōu)越了。
杭州二手房交易首付比例？
二手房商業(yè)貸款首付計(jì)算方法不同于新房，二手房商業(yè)貸款首付＝成交價(jià)－房屋評(píng)估值x貸款比例，二手房可貸額度＝房屋評(píng)估值x貸款比例。
一套二手房的真成交價(jià)為100萬(wàn)，貸款評(píng)估可能為90萬(wàn)，所在城市的首付比例最低為30％，那么購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)該套房子需要支付的首付為：100萬(wàn)－90萬(wàn)＊（1－30＊）＝37萬(wàn)。
一般，城市的貸款比例有著固定的規(guī)定，因此二手房首付金額主要和可貸額度有關(guān)。影響房屋可貸額度的因素主要包括：
1、房屋的年限
比較新的房屋貸款的額度就會(huì)比較高，年代稍微比較長(zhǎng)的房屋，貸款額度肯定就會(huì)低很多，二手房首付就會(huì)越高。
2、房屋評(píng)估價(jià)格
評(píng)估價(jià)越低，首付就越高；評(píng)估價(jià)越高，首付就越低。
3、房東的要求
在房屋交易的時(shí)候，如果房東要求提高首付款，那就需要雙方來(lái)協(xié)商決定，這樣貸款額度也會(huì)隨之發(fā)生變化。
能。按杭州二手房均2.9萬(wàn)/平米計(jì)算，你可以買(mǎi)到一個(gè)45平米左右的房子。
在杭州，無(wú)房產(chǎn)無(wú)貸款記錄首付為3成，如果40萬(wàn)做為3成首付，那你可以買(mǎi)到一個(gè)總價(jià)133萬(wàn)左右的房子。當(dāng)然交易費(fèi)用可能也要幾萬(wàn)塊錢(qián)，需要要提前做好預(yù)算。
按杭州最新房?jī)r(jià)，可買(mǎi)45平米
現(xiàn)在杭州市二手房均價(jià)為：29085元/平米，133萬(wàn)除均價(jià)，你可以買(mǎi)一個(gè)45平米左右的房子。
40萬(wàn)首付在各區(qū)域能買(mǎi)到多大的房子
當(dāng)然全市均價(jià)不代表各個(gè)區(qū)域，下面是各區(qū)均價(jià)，小晨已經(jīng)幫你算出來(lái)：133總價(jià)對(duì)應(yīng)在各區(qū)買(mǎi)到的房子面積：
上圖，可以看到，40萬(wàn)作為3成首付：
40萬(wàn)首付核心區(qū)能買(mǎi)到1房。
在上城區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)，只能買(mǎi)到一個(gè)30多平米的房子，差不多是1房。
40萬(wàn)首付在核心區(qū)周邊區(qū)域，可以買(mǎi)到大的1室1廳或2房。
在蕭山、余杭、錢(qián)塘新區(qū)、富陽(yáng)、淳安、臨安這些區(qū)域，可以買(mǎi)到46-82平米不等的房子。
40萬(wàn)首付在建德、桐廬，可以買(mǎi)到一個(gè)大三房。
建德可以買(mǎi)到150平米的房子，桐廬可以買(mǎi)到163平米的房子。
40萬(wàn)作為3成首付，需要貸款93萬(wàn)
以上的推算前提是，你的貸款能下來(lái)。40萬(wàn)作為3成首付的話，總價(jià)133萬(wàn)，你需要93萬(wàn)左右的貸款。如果貸款沒(méi)問(wèn)題，稅費(fèi)等一般根據(jù)房子面積或總價(jià)計(jì)算，準(zhǔn)備幾萬(wàn)塊錢(qián)，基本上也就可以拿下來(lái)。
當(dāng)然，在各區(qū)中的各商圈和小區(qū)，房?jī)r(jià)都有差別的，具體還應(yīng)該結(jié)合小區(qū)的均價(jià)去估算。上面是按照各區(qū)大致均價(jià)計(jì)算的，僅供參考。
以上是在杭州無(wú)房無(wú)貸款的情況，如果有房或者有貸款記錄，首付最低就得6成了。根據(jù)房?jī)r(jià)你可以算一下，能買(mǎi)到多大平米的房子。
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到此，以上就是小編對(duì)于臨安二手房首付20萬(wàn)五的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安二手房首付20萬(wàn)五的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。