大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于臨安二手房能買么現(xiàn)在的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹臨安二手房能買么現(xiàn)在的解答，讓我們一起看看吧。

杭州買二手房條件？

1、杭州二手房購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購買單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。

2、杭州二手房購房申請人具有高中以上文化程度;

3、杭州二手房購房者年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策;

4、杭州二手房購房申請人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

5、杭州二手房購房者申請人在購房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源;

6、購置杭州二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、杭州二手房購房者所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

一個(gè)月前搶著要，今降價(jià)15萬無人問，杭州二手房為什么突然不好賣了？

上個(gè)月把自己位于杭州城西的房子掛出去，四室兩廳兩衛(wèi)460萬，離阿里巴巴總部兩公里，剛掛網(wǎng)四天就有三家要買的，其中一個(gè)是阿里巴巴的員工直接出全款購買，考慮到購買者多，還會(huì)漲，我選擇不賣了，現(xiàn)在一個(gè)月過去了，價(jià)格又漲了十五萬左右。可能確實(shí)有少數(shù)樓盤是降了的，但總體還是漲的，尤其是在亞運(yùn)會(huì)來之前所有配套工程都在有條不紊的進(jìn)行著，已到2022年了，價(jià)格沒有想象中的高，疫情之下，世人皆苦啊！下圖是老家房子，五十萬也不會(huì)有人買，五百萬我也不會(huì)賣，是辛苦了一輩子父母的養(yǎng)老之所！

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房子的掛牌上市量太大了，供大于求，房子難賣呀！剛需又有多少？炒房的是不敢炒房了，他們只是賣賣賣！現(xiàn)杭州只有地鐵口和學(xué)區(qū)房好賣，其他位置的房有接盤的只有在附近上班的剛需了。接盤量很少。那些貸款炒房的人只有倆個(gè)出路，一個(gè)是降價(jià)賣房，另一個(gè)是在外打一份另工賺點(diǎn)錢還房貸。

杭州的一手房現(xiàn)在可以買嗎？

杭州的一手房可以買，只要你有購房指標(biāo)。影響你購房的主要因素是兩個(gè)。一是疫情的影響，對杭州房產(chǎn)的影響。首先短期是有些影響，看房不方便，不利于購房。更主要的擔(dān)心疫情對房地產(chǎn)的沖擊，使房價(jià)下跌。二是杭州未來幾年房價(jià)是上升通道還是下降通道。由于這兩個(gè)因素直接影響了你購房的決心。

我們對這兩個(gè)因素進(jìn)行一些理智分析。第一個(gè)是疫情影響，短期確實(shí)有一點(diǎn)影響。但疫情爆發(fā)到現(xiàn)在，浙江，特別是杭州，交出了一份抗疫的滿意答卷，零感染，零死亡。快速復(fù)工同樣交出了滿意答卷，疫情提升了杭州的地位，提升了杭州的價(jià)值，抗擊疫情，幫杭州做了一次廣告，杭州行。第二個(gè)問題，未來杭州房地產(chǎn)是上升還是下降通道。杭州貫徹房住不炒精神，加大土地供應(yīng)量，滿足市場需求，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展。杭州房地產(chǎn)市場是北上廣深杭頭牌一線城市的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)市場，主要特點(diǎn)為多中心規(guī)劃，政府主導(dǎo)開發(fā)和市場主導(dǎo)開發(fā)相結(jié)合，市中心房價(jià)與新中心房價(jià)接近，中高房價(jià)與中低房價(jià)相結(jié)合，滿足不同層次需求。今年將有200公里地鐵峻工投入運(yùn)行，未來二年將實(shí)現(xiàn)400公里以上的地鐵網(wǎng)絡(luò)投入運(yùn)行，城市效率提升到國內(nèi)領(lǐng)先水平。杭州去年新增人口50余萬，全國第一，經(jīng)濟(jì)進(jìn)入可持續(xù)健康發(fā)展軌道。以上三個(gè)方面，保障了杭州房地產(chǎn)市場在未來幾年處于上升通道，優(yōu)質(zhì)一手房依然搖號，一房難求。

如果你有購房指標(biāo)，趕緊引動(dòng)起來，選房看房，好中選優(yōu)，近幾個(gè)月可能會(huì)買到性價(jià)比更優(yōu)的房子。總之，是可以買一手房的，如何選到好房，請做好功課，不要浪費(fèi)了你的房票。

如果你有買新房的打算，現(xiàn)在應(yīng)該是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。主要原因如下：

1、開發(fā)商每年都會(huì)利用春節(jié)加大房屋的銷售，爭取回籠大量資金，但是因?yàn)橐咔椋藗冊诩腋綦x躲避疫情及政府采取了比較嚴(yán)厲的防控措施，導(dǎo)致樓市跌到冰點(diǎn)，樓市遇到重大的沖擊。這直接加大了開發(fā)商的資金壓力，現(xiàn)金流的壓力陡增，一些開發(fā)企業(yè)可能會(huì)因此破產(chǎn)！開發(fā)商現(xiàn)在都想盡快將房子賣出去，緩解資金壓力，那么此時(shí)買房，應(yīng)該也是開發(fā)商給出大力度優(yōu)惠的時(shí)候。

2、這次疫情對我國經(jīng)濟(jì)的沖擊還是非常嚴(yán)重的，政府為了對沖疫情帶來的不利影響，已經(jīng)啟動(dòng)了大基建刺激經(jīng)濟(jì)。從各省列出的投資清單可以看出已達(dá)34萬億。雖然這次不同于2008年的4萬億經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃（2008年信貸防水），但是誰又能夠向你保證不會(huì)助推樓市上漲呢！

3、杭州屬于人口凈流入城市，購房人群在增加，這也會(huì)直接導(dǎo)致房價(jià)的走勢是上漲。

希望以上幾點(diǎn)可以幫到你

到此，以上就是小編對于臨安二手房能買么現(xiàn)在的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于臨安二手房能買么現(xiàn)在的3點(diǎn)解答對大家有用。