大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于浙江臨安東方山水二手房的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹浙江臨安東方山水二手房的解答，讓我們一起看看吧。
杭州小伙買房3年虧了20萬！不限購的臨安，一二手房價(jià)格為何出現(xiàn)罕見“反倒掛”？
概念股太強(qiáng)，縱觀房地產(chǎn)這些年早已脫離了房子原本“居住屬性”，被賦予了太多的強(qiáng)加BUFF屬性。
學(xué)區(qū)加持、地鐵加持、商業(yè)加持、政策加持、企業(yè)加持等等。
臨安也是個(gè)典型例子，自從被化分一個(gè)區(qū)后，樓市就開始炒作，吸引關(guān)注度過去。正所謂“政策之下 樓市先行”。
杭州灣也好，臨安也罷，皆如此，招商引資企業(yè)還沒落地，房地產(chǎn)火熱朝天。
其實(shí)就是一種賭博，房企賭地，投資的賭未來發(fā)展后購買力。剩下的就交給天意了。
現(xiàn)階段臨安的房價(jià)會不會大跌？為什么？
大跌的可能性幾乎不大，原因從以下幾個(gè)方面分析:
1.臨安去年撤市設(shè)區(qū)給杭州城市拓展增加了大面積可開發(fā)土地，房價(jià)和杭州主城區(qū)價(jià)格相差很大，設(shè)區(qū)后杭州市高度重視臨安區(qū)的規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施，交通的建設(shè)，目前整個(gè)臨安在建設(shè)都在如火如荼的提升中。
2.城西科創(chuàng)大走廊，串聯(lián)起來整個(gè)未來科技城，南湖新城，青山湖科技城及臨安主城區(qū)，從未來科技城到臨安房價(jià)最便宜的地方也就十幾公里，我想未來科技城大量的高新技術(shù)人才不可能不大批量的來臨安買房。
3.杭臨輕軌明年即將開通，沿途經(jīng)過老余杭，串聯(lián)杭州西站，3號線，5號線，及機(jī)場快線，可以說輕軌開通后會有大量的高房價(jià)區(qū)域的人疏解到臨安買房。緩解市區(qū)擁堵壓力。
4.房價(jià)短期看政策，臨安對外地符合落戶要求的還是比較松的，會吸引一起人口落戶解決孩子教育問題。中期看庫存，臨安去年劃區(qū)的時(shí)候購房還可以直接落戶，所以吸引了大批購房群體，直接導(dǎo)致臨安板塊房子一年時(shí)間全部搶空，造成一房難求的局面。后來今年1.1號開始臨安區(qū)政策才取消購房直接落戶換成有學(xué)歷要求和積分落戶政策。但這也不影響臨安的人口吸虹效應(yīng)。目前僅僅青山湖科技城板塊就吸引了大批量的前50強(qiáng)開發(fā)企業(yè)來青山湖板塊攻城略地，如越秀，寶龍，天陽，中糧，綠地，萬科，綠城等等大型開發(fā)商。目前價(jià)格穩(wěn)定是因?yàn)楣?yīng)量增加的原因，后期地鐵開通后會得到去劃。長期來看整個(gè)杭州由于大規(guī)劃和迎接習(xí)大大再次來杭召開2022年亞運(yùn)會，杭州同時(shí)開工建設(shè)十幾條地鐵，城市規(guī)模和建設(shè)大刀闊斧的在干，未來也會吸引大批量的人口來杭創(chuàng)業(yè)發(fā)展。到時(shí)候臨安還是杭州房價(jià)最便宜的區(qū)域，我想房價(jià)應(yīng)該也會穩(wěn)步上漲。
因此綜合上面的幾條，我想臨安的未來房子還是值得購買和投資的。個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴。
謝謝悟空邀約。
首先要分析一個(gè)地方的房價(jià)會不會漲，漲多少！首先要了解地域的房子的均價(jià)是多少，在去推斷一下這個(gè)地方未來可能的漲幅。
先來看看杭州的房價(jià)
臨安屬于杭州管轄，我們先看看杭州總體房價(jià)的走勢。從去年4月份到8月份左右，整個(gè)杭州的房價(jià)屬于一個(gè)向上的趨勢，最高漲到了2.4萬一平米左右均價(jià)。接著由于調(diào)控縮緊，價(jià)格開始下跌最低大約1.8萬的均價(jià)。今年三月份有所上調(diào)。(提示，單指杭州市的話，價(jià)格在3萬往上走。這里指的杭州價(jià)格是所有區(qū)域的均價(jià)。)
再看看臨安現(xiàn)在的價(jià)格走勢
從圖中可發(fā)展，從去年三月份到現(xiàn)在的房價(jià)一直在平穩(wěn)的上漲，近期有所下跌。從臨安房價(jià)分布圖懶得話，1-1.5萬的區(qū)間房價(jià)約占比45%左右。1.5-2萬區(qū)間房價(jià)占比45%，突破2-2.5萬的價(jià)格區(qū)間占比約10%左右。整體看來臨安的房價(jià)約在1.6萬每平米之間。
對比整個(gè)杭州來看，還是沒有達(dá)到均價(jià)。雖然近期有所波動，可是未來臨安房價(jià)平穩(wěn)上漲的概率偏大。
臨安說是杭州的一個(gè)區(qū)，但事實(shí)是郊區(qū)離杭州這么遠(yuǎn)開車到市中心要一小時(shí)的小山城，不是炒房人在炒臨安房價(jià)最多不上八千，大家看好炒房一倒臨安必大跌，沒什么可以讓房價(jià)上漲的，如果一萬一平以上不如買余杭富陽的那幾個(gè)區(qū)到杭州主城區(qū)近呀，臨安工資低杭州工資高誰愿意留在臨安呢，所以臨安房價(jià)必跌。
到此，以上就是小編對于浙江臨安東方山水二手房的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于浙江臨安東方山水二手房的2點(diǎn)解答對大家有用。